За доступным жильем - в Белоомут

Оказывается, доступное жилье по цене чуть более $800 за квадратный метр все-таки существует в Московской области. Только ехать придется далековато - за 127 км от МКАД, в поселок Белоомут Луховицкого района

Москва. 28 июля. IFX.RU - Не надо жаловаться на дороговизну жилья эконом-класса и взлетевшие цены на вожделенный квадратный метр жилплощади! Оказывается, доступное жилье уже существует в Подмосковье, и чем дальше от МКАД - тем выше его доступность для "простых" граждан, выяснили аналитики компании "Миэль".

Эксперты компании на основе мониторинга внешних источников составили ценовой рейтинг населенных пунктов Московской области по итогам июня 2009 года.

Первые места в этом списке предсказуемо заняли города, максимально приближенные к столице.

Лидер рейтинга - поселок Архангельское, расположенный в живописном месте к западу от Москвы на Ильинском шоссе. Жилье в этом поселке на вторичном рынке предлагается в среднем по цене 120,4 тыс. руб. за кв. метр. Второе место занял поселок завода Мосрентген, расположенный на 42-м км МКАД, с ценой в 105,6 тыс. руб./кв. метр. Примечательно, что по уровню цен Мосрентген обошел все населенные пункты престижного Рублевского направления. Барвиха, незначительно уступив Мосрентгену, замыкает тройку лидеров. Средняя цена предложения в этом поселке на элитном Рублево-Успенском шоссе составляет 104,4 тыс. руб./кв. метр.

Эксперты пояснили, что в Подмосковье цена квадратного метра в эконом-классе часто превышает аналогичный показатель в среднем и бизнес-классах. Основная причина этого - разница общей площади квартир. В поселке Мосрентген львиную долю предложения составляют небольшие по размеру квартиры эконом-класса. Поэтому цена здесь немного выше, чем в традиционно престижных районах области. При этом полная цена квартиры в Барвихе будет значительно выше, чем в Мосрентгене.

Четвертое место в списке досталось поселку Немчиновка, что к западу от Москвы на пересечении внешней стороны МКАД и Можайского шоссе (102,6 тыс.руб./кв.метр), а пятое - городу Реутов, расположенному к востоку от Москвы также неподалеку от МКАД (101,1 тыс.руб./кв.метр).

Среди городов с самыми низкими ценами на жилье - населенные пункты, находящиеся на максимальном удалении от столицы и расположенные на юго-востоке и востоке области.

Так, купить жилье на вторичном рынке города Зарайск, который находится в 118 км на юго-востоке от МКАД, что куда ближе к городу Рязани, чем к Москве, можно по цене 34,1 тыс.руб./кв.метр. Еще привлекательнее цены в городе Рошаль, удаленном к востоку от Москвы на 126 км и расположенном почти на границе с Владимирской областью. Там цена квадратного метра составляет 32,4 тыс. руб.

Самое дешевое жилье в Подмосковье находится в 127 км к востоку от МКАД - в живописном поселке Белоомут Луховицкого района, который располагается на берегу реки Оке почти на границе с Рязанской областью, причем эти места знамениты на все Подмосковье своими огурцами, и в районном центре даже открыт памятник луховицкому огурцу. В июне квадратный метр в этом населенном пункте стоил 25,7 тыс. руб.