В Москве удвоилось предложение элитного жилья в аренду
Москва. 18 апреля. INTERFAX.RU - В январе-марте 2022 года в Москве удвоилось предложение элитного жилья в аренду, подсчитали в Savills в России.
"За последний месяц предложение столичных элитных квартир в аренду выросло на 19%, а с начала года удвоилось. Столь стремительный рост предложения является беспрецедентным для рынка элитной недвижимости", - говорится в исследовании компании.
В нем отмечается, что пиковых пандемийных значений вакантных элитных квартир в аренду рынок еще не достиг. Так, текущее предложение все еще отстает от июня 2020 года на 14%.
"Причин столь стремительно растущего предложения несколько. Многие иностранные и российские арендаторы уехали из Москвы. Кто-то сменил локацию или изменил требования к объекту, что привело к переезду. Причем, сегодня мы наблюдаем достаточно большое количество арендованных квартир, клиенты которых в них временно не живут. Мы ожидаем, что эти квартиры также пополнят предложение в скором будущем", - комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды.
В то же время, спрос за год сократился на треть. Разница в ставках аренды предложения и спроса за квартал увеличилась на 26% и по итогам марта составила 142 тысячи рублей. Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы составил 394 тысяч рублей за объект в месяц. Ставка спроса показала снижение на 8% и составила 252 тысяч рублей за объект в месяц.
"Корректировка цены в целом по рынку неизбежна, пока на данный момент объем снижения можно оценить на 10-15%, - это соответствует уровню цен до начала пандемии", - говорит Куликова.
