Арест "Светлого города"
Группа банков, кредитовавших компанию "Светлый город", застройщика нового поселка в Ногинском районе Московской области, добилась ареста активов несостоятельного девелопера
Москва. 1 сентября. INTERFAX.RU - Кризис ликвидности, способствующий удорожанию девелоперских кредитов, вывел банки в число активных участников рынка недвижимости Подмосковья. Так, своих владельцев может сменить один из самых амбициозных девелоперских проектов Подмосковья. Как сообщает сайт Арбитражного суда Москвы, компания " Ти-Ай-Би Инвестментс Лимитед " (Республика Кипр), совместно с ОАО Национальный банк "ТРАСТ", выиграла в арбитраже иск к компании " Тахаше Инвестментс Лимитед ", ООО "Светлый город", ООО "Северная звезда" и ЗАО "Созвездие" о взыскании задолженности в сумме 19 347 852 долларов США. Требуя принять меры к обеспечению иска, заявитель ссылался на "наличие реальной угрозы затруднительности либо невозможности исполнения судебного акта о взыскании денежных средств".
По мнению кредиторов, проблемы группы компаний, совладельцами которых являются предприниматели Дмитрий Агранов и Татьяна Береснева, только на первый взгляд вызваны разразившимся на рынке кризисом ликвидности. Так, первые задержки выплат по кредитам заемщик допустил еще в начале 2008 года. По данным кредиторов, в течение длительного времени должниками не предпринимаются меры к исполнению обязательств по возврату денежных средств по кредитному обязательству. Сегодня, как следует из представленных кредиторами сведений, следует, что основной должник, компания "Тахаше Инвестментс Лимитед", по месту своего фактического нахождения не располагается. Судя по данным о состоянии расчетных счетов должников, открытых в ОАО Национальный банк "Траст", денежные средства в объеме, достаточном для взыскания спорной денежной суммы, отсутствуют. Так, остаток денежных средств на расчетном счете ООО "Светлый город", выступавшего солидарным заемщиком, составляет всего 124 372 рубля. Кроме того, в отношении них уже возбуждены дела по искам имущественного характера в судебных инстанциях, что свидетельствует о значительном увеличении общего объема кредиторской задолженности.
Рассмотрев заявление истца, Арбитражный суд Москвы, под председательством судьи Тимошенко, в целях обеспечения судебной защиты нарушенных имущественных прав кредитора, 14 мая 2009 г. принял меры по обеспечению иска, наложив арест на любое имущество, принадлежащее ООО "Светлый город", ООО "Северная звезда" и ЗАО "Созвездие". Помимо прочих активов группы компаний Агранова и Бересневой, запрет на совершение гражданско-правовых сделок по отчуждению имущества, передаче в залог и аренду коснется поселка "Светлый город", самого амбициозного девелоперского проекта должника. Общая стоимость строительства, развернувшегося в Ногинском районе Московской области, составляет около 3 млрд. долларов. Как заявлял в начале года совладелец проекта Дмитрий Агранов, помимо 1,5 млн. кв. метров жилья, в "Светлом городе" планировалось построить около 60 тыс. кв. м офисов.
В настоящее время масштабный социально-ориентированный проект, получивший поддержку правительства Московской области, фактически заморожен. Девелопер оказался не в состоянии расплатиться с Росбанком, Абсолютбанком, Национальным банком "ТРАСТ" и другими своими кредиторами, а сумма задолженности девелоперов и штрафы по ранее взятым кредитам превысила $20 миллионов. Под арестом банков-кредиторов и аффилированных с ними структур оказались оба земельных участка площадью более 100 га, отведенных под застройку, а также имущество и счета компаний – должников. Попытки девелоперов привлечь новые кредиты, в том числе и в крупнейших государственных банках, пока успехом не увенчались. Тем временем представители банков-кредиторов выразили готовность самостоятельно реализовать проект несостоятельного девелопера.
/Интерфакс/
