КС РФ запретил забирать жилье у добросовестных покупателей недвижимости

Москва. 22 июня. INTERFAX.RU - Конституционный суд РФ на заседании в четверг провозгласил постановление, по которому признал недопустимым изъятие жилья у добросовестных покупателей в случае споров с первоначальными собственниками.

КС РФ проверял конституционность нормы права, предусматривающей возможность истребовать имущество бывшим собственником у добросовестного приобретателя в случае, когда это имущество было продано не по его воле.

Как отмечается в материалах пресс-службы суда, оспоренная норма не учитывает ненадлежащего исполнения своих обязанностей компетентными органами власти, которые знали или должны были знать о наличии жилого помещения как выморочного имущества, но не предприняли своевременных мер для его регистрации.

"Истребование выморочного имущества у добросовестного приобретателя по искам органов публичной власти не должно происходить без учета факта государственной регистрации права собственности на жилое помещение и без оценки действий публичного собственника в лице уполномоченных органов. Иное означало бы существенное ограничение умаление права добросовестных приобретателей", - говорится в материалах.

КС РФ постановил, что норма не допускает истребование выморочного имущества у гражданина, который полагался на данные реестра недвижимости и прошел регистрацию права собственности на имущество, если только в деле не выявлено, что он знал об отсутствии права у продавца распоряжаться спорным жилым помещением.

Как уточнил журналистам судья-докладчик Сергей Казанцев, норма признана неконституционной в той мере, в которой позволяет изымать выморочное жилье у добросовестных приобретателей.