Совладелец группы "ПИК" купит крупного московского застройщика "Мортон"

Москва. 20 сентября. INTERFAX.RU - Владелец 29,9% "Группы компаний ПИК" Сергей Гордеев покупает у Александра Ручьева компанию "Мортон", пишут во вторник "Ведомости" и "Коммерсант" со ссылкой на самих бизнесменов.

Ручьев и его партнеры продают все 100% долей в "Мортоне" и полностью выходят из девелоперского бизнеса. Но пока не завершился переходный период, Ручьев останется в компании и будет участвовать в управлении.

"Я планирую отдохнуть несколько месяцев, после чего займусь российскими технологичными проектами с потенциалом выхода на рынки стран Азии - например, Индии", - заявил Ручьев "Ведомостям". "Коммерсанту" он подтвердил, что займется развитием построенного им технопарка "Физтех", реализацией проектов по производству высокотехнологических материалов на экспорт, а также ранее анонсированных зарубежных проектов в сфере ЖКХ (речь идет о Вьетнаме, Монголии, Египте). Основатель "Мортона" утверждает, что вышел из бизнеса, так как в девелопменте для него "не осталось новых вызовов".

Гордеев объяснил "Ведомостям" свой интерес к "Мортону" в том числе наличием у компании одного из лучших в Московском регионе земельных банков и портфелей проектов, а также компетенций в строительстве и девелопменте. "У "Мортона" сильные финансовые показатели и сбалансированная долговая нагрузка, и я положительно оцениваю перспективы роста этого бизнеса", - сказал он. "ПИК" и "Мортон" - не конкуренты, считает бизнесмен: обе работают примерно в одном сегменте, но проекты у них разные как с точки зрения расположения площадок, так и с точки зрения технологий.

"Мортон" продолжит развиваться независимо, объединять ее с "ПИК" не планируется, заверил Гордеев.

По данным "Коммерсанта", консультантом сделки выступал "Созвездие Капитал". Сделка может быть закрыта в течение месяца после того, как ее одобрят антимонопольные органы, пишут "Ведомости".

Стороны не раскрывают сумму сделки. Руководитель департамента оценки АКГ "МЭФ-Аудит" Дмитрий Трофимов считает, что стоимость активов "Мортона" может составлять 150-160 млрд рублей, не считая долга (общая задолженность компании в последнее время не превышает 24 млрд рублей, сказал А.Ручьев "Ведомостям"). Только активный портфель "Мортона" тянет, по грубым оценкам, более чем на 370 млрд рублей, считает председатель совета директоров "БЕСТ-Новостроя" Ирина Доброхотова. Аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева оценивает стоимость только земельного банка "Мортона" и ДСК в 60 млрд рублей без учета долга, добавляет "Коммерсантъ".

Гордеев отмечает, что приобретает компанию на собственные средства без участия кредитных ресурсов.

"Мортон" - один из крупнейших застройщиков Московского региона. В разной стадии развития у компании проекты на 5,3 млн кв. м плюс земельный банк общей площадью 8 млн кв. м. За январь-сентябрь 2016 года девелопер ввел 434 тыс. кв. м, выручка составила 45,29 млрд рублей. По прогнозам, по итогам 2016 года выручка группы превысит 71 млрд рублей, что на 20% больше, чем в 2015 году.