"Кутузовская миля" получила срок

Московские власти заявили, что три корпуса жилого комплекса должны быть построены к лету следующего года. С еще одним есть проблемы

Москва. 12 октября. INTERFAX.RU - Московские власти определили сроки для завершения скандального строительства ЖК "Кутузовская миля", который является предметом спора Mirax Group Полонского и ЗАО "ФЦСР". К июлю следующего года должны быть построены корпуса 13 и 14, где у города есть доля площади для расселения пятиэтажек.

О планах строительства "Интерфаксу" рассказали в пресс-службе префектуры Западного округа. "Корпуса 13 и 14 "Кутузовской мили" должны быть построены к концу июля следующего года. Такие же сроки отводятся на завершение строительства корпуса 2АБВ", - сказал представитель пресс-службы. По его данным, 30% квартир в корпусе 2АБВ должны были быть переданы городу, но, вопреки контракту, компания Mirax Group, которая ранее являлась инвестором объекта, продала эти площади частным лицам. "Теперь доля города осталась в корпусах 13, 14 и 18. Туда планируется переселить часть жителей снесенных пятиэтажек. Таких семей всего 180, они ждут своего жилья уже более двух лет. С ними заключены предварительные договоры", - добавили в пресс-службе.

В пресс-службе отмечают, что со строительством 18 корпуса есть проблемы. "По корпусу 18 существует масса проблем, которые придется решать инвестору и городу сообща", - сказал представитель пресс-службы. Он напомнил, что строительство на объекте возобновилось в октябре после длительного перерыва, связанного с конфликтом компаний-застройщиков. "Ранее было принято решение о незамедлительном возобновлении строительства объекта силами ЗАО "ФЦСР", так как именно эта структура является юридически связанной стороной по контракту с правительством Москвы. В октябре строительство было возобновлено".

Напомним, что объект "Кутузовская миля" является предметом спора структур девелопера бывшей Mirax Group (теперь Nazvanie.net) и ЗАО "ФЦСР". В 2005 г. ЗАО в качестве инвестора и застройщика подключило к этому проекту корпорацию Mirax Group Полонского в лице дочерней компании "Аванта". До 2009 г., по собственным данным, "Аванта" вложила в строительство 4,8 млрд руб. и построила около 110 тыс. кв. м из первой очереди. Но в январе 2010 г. ФЦСР расторгла договора с структурами Mirax и привлекла для достройки объекта другого подрядчика.

Теперь Полонский настаивает, что права на достройку объекта на законных основаниях принадлежат ему. В свою очередь пресс-служба ЗАО "ФЦСР" 29 сентября распространила заявление, в котором говорится, что правомерность действий застройщика квартала ЗАО "ФЦСР" по расторжению договора со структурами Mirax признаны законными очередным решением суда, вступившим в силу.

При этом ФЦСР признает только часть понесенных "Авантой" затрат - 2,3 млрд руб., возвращать их не надо - на эту сумму "Аванта" продала готовые квартиры (то есть часть площадей первой очереди ею уже получена, сколько именно, не уточняется). Еще почти 2,5 млрд руб. не были должным образом подтверждены, считает ФЦСР. "Аванта" пытается обжаловать это решение в судах, но пока безуспешно.

Однако в конце сентября Федеральный арбитражный суд Московского округа встал на сторону Nazvanie.net, направив один из исков к ФЦСР о взыскании неустойки в размере 68 млн руб. на повторное рассмотрение.

На минувшей недели стало известно, что Полонский предложил новые условия мирового соглашения по жилому комплексу - компания готова забрать около 14% площадей в счет 4,8 млрд рублей. Nazvanie.net готова отказаться от дальнейшего участия в реализации "Кутузовской мили" при условии, что получит около 113 тыс. кв. м площадей в первой очереди проекта. Это примерно 34% очереди (329 тыс. кв. м) или 14% всего проекта (784,3 тыс. кв. м). при этом в первой очереди только 159 тыс. кв. м приходится на квартиры, остальное - коммерческие помещения.

По условиям предложенного мирового соглашения Nazvanie.net предлагает достроить первую очередь за свой счет компании ГВСУ "Центр" (этот подрядчик заменил Nazvanie.net в проекте по желанию ФЦСР). Взамен ГВСУ получит примерно 102 тыс. кв. м, еще 11 тыс. кв. м достанется самому ФЦСР.