Съем квартир подорожал из-за студентов
Цена съемной квартиры в Москве к началу учебного года взлетела на 10-15%, утверждает агентство недвижимости DOKI. Студенты и гастарбайтеры создали спрос, и арендные ставки выросли. Эксперты ожидают, что они поддержат рынок в ближайшие пару месяцев
Москва. 7 сентября. IFX.RU - Наступление так называемого "студенческого сезона" взвинтило ставки на аренду квартир в Москве. По подсчетам экспертов агентства недвижимости DOKI, в августе аренда квартир в Москве подорожала от 5,5% до 23%.
Начало нового сезона на рынке городской аренды столицы ознаменовалось скачкообразным ростом стоимости найма жилья во всех сегментах, отмечают эксперты. Потенциальных арендаторов стало гораздо больше: начался новый учебный год, приехали студенты, плюс август - сезон традиционного переезда трудовых мигрантов в столицу. Именно этим объясняется удорожание стоимости аренды в среднем на 10-15%.
В ближайшие 1-2 месяца, пока будет сохраняться устойчивый спрос со стороны отдельных категорий арендаторов, эта тенденция продолжится и позволит многим собственникам отыграть потери, которые они понесли в начале нынешнего года, считают аналитики.
Если еще в июле однокомнатную квартиру эконом-класса можно было снять за 22 тыс. рублей, то в августе средняя цена составляла 24,9 тыс. рублей (+13%). Двухкомнатные квартиры стали дороже на 5,6% (30 тыс. рублей, в июле - 28,4 тыс.), трехкомнатные - на 5,5% (38 тыс. рублей).
Больше других подорожали однушки элитного сектора (70 тыс. рублей, +23%) и бизнес-класса (40 тыс. рублей, +14,3%).
По данным DOKI, стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляла в августе 17 тыс. рублей (квартира сдавалась в районе метро "Перово"). Согласно калькулятору на "Индикаторов рынка недвижимости", 7 сентября снять однушку в этом районе стоит от 14 тыс. до 17 тыс. рублей в месяц (на первом этаже в 20 минутах ходьбы от метро, требует серьезного ремонта).
Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было в августе за 20 тыс. рублей около метро "Пражская". По калькулятору на www.irn.ru - от 13 до 16 тыс. рублей.
Снять самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве можно было в районе метро "Пушкинская" за 238 тыс. рублей. Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается в районе метро "Киевская", за нее просили 477 тыс. рублей в месяц. Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в августе 1,377 млн рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры в элитном особняке возле метро "Сокол".
Правда, DOKI не сообщает, снял ли кто-то эти квартиры, или предложение так и осталось без спроса.
/IFX.RU/
