Стоп-стройка Москвы

Московская жилстройплощадка в будущем году резко сожмется. Из-за дефицита земли в столице в будущем году будет построено жилых квадратных метров в 3 раз меньше нынешних объемов. На всех жаждущих придется всего 1 млн квадратных метров. По сравнению с докризисными планам объемы строительства вообще рухнут в 5 раз

Москва. 14 августа. IFX.RU - Москва явно не резиновая. В российской столице большим дефицитом стала земля под жилищную застройку. При всей своей мощи столичный строительный комплекс в 3 раза сократит объемы строительства жилья от нынешних объемов.

Земельный дефицит

В будущем году в городе будет построен всего один миллион квадратных метров жилья, говорится в постановлении правительства Москвы о прогнозе развития столицы на 2010 год, поступившем в распоряжение "Интерфакса" в пятницу. Согласно документу, общий объем строительства жилья в 2010 году по сравнению с текущим годом сократится втрое, а количество социального жилья уменьшится на 30%. В текущем году в Москве будет построено 3 млн кв. метров жилья, из которых чуть более 1 млн пойдет на городские нужды.

Как пояснили "Интерфаксу" в городской администрации, в 2010 году в условиях дефицита московских земель, власти будут принимать меры по ограничению коммерческого строительства в Москве, с одновременным увеличением объемов госзаказа.

Согласно документу, в следующем году на территории города планируется построить 1 млн кв. м жилых помещений, из которых 730 тыс. пойдет на социальные нужды, уточнил собеседник агентства. При этом 581 тыс. кв. метров жилья пойдет под переселение граждан из сносимого фонда, 100 тыс. будет направлено на приобретение жилья по социальной ипотеке, а 45 тыс. необходимо для молодых семей столицы.

Если смотреть с начала кризиса, то объем социального жилья в Москве будет урезан более чем в три раза (в 2008 году в городе на социальные нужды было направлено 2 млн. 430 тыс. "квадратов").

На самом деле урезание жилищного строительства гораздо более серьезное, чем представляется сейчас. В хорошие докризисные времена, когда чиновники лозунгами забрасывали грядущие проблемы, Москва строила поистине наполеоновские планы. Всего год назад в прогнозе социально-экономического развития города Москвы до 2012 года (представлен на сайте мэрии) в графе показатель "Новое жилищное строительство, на территории города Москвы" на 2009 год красовалась цифра в 5 млн кв. метров. Аналогичные объемы значились и в планах на 2010 год. И тогда чиновникам почему-то не казалось, что земли под ногами не хватает.

В том же самом документе годовой давности из заявленных 5 млн кв. метров на решение общегородских социальных задач предназначались 2,129 млн кв. метров, в том числе 1,7 млн для жителей из расселяемых пятиэтажек, аварийного фонда и домов, идущих под снос.

Совсем плохо в столице будет обстоять дела с объектами соцкультбыта. Из них больше всего пострадает программа строительства физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК). В 2010 году планируется построить только два ФОКа (в 2009 году их будет построено 23). Это означает, что с начала кризиса сокращение строительства ФОКов в городе составит почти 99% (в 2008 году был построен 51 ФОК). Кроме того, в следующем году опять сократится количество новых детских садов, отметили в горадминистрации.

Такое сокращение строительства соцобъектов говорит, что дефицитом в период кризиса стала не только земля, но и финансовые ресурсы, которые достаточно скудно представлены в столичном бюджете. Доходная часть бюджета Москвы на 2009 год была сокращена на 30% по отношению к первоначально утвержденному бюджету. Как сообщал глава бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы Игорь Антонов, из-за финансово-экономического кризиса расходы на строительство в столице в 2009 году были сокращены практически в 2 раза.

Дефицит бюджета-2010 столицы будет немногим меньше, чем в 2009 году. Как сообщалось ранее, прогнозируемый объем доходов бюджета Москвы планируется на уровне 994,509 млрд рублей (969,8 млрд руб. в 2009 году), объем расходов - 1 трлн 120,245 млрд рублей (1 трлн 152,5 млрд руб.). Таким образом, дефицит бюджета-2010, как ожидается, составит 125,736 млрд рублей (182,7 млрд руб.).

Для полной картины дефицита, который накрыл Москву, можно добавить и грядущий дефицит квадратных метров, раз строить будут в несколько раз меньше. Самое страшное, как говорил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин, "это нанесение страшного урона для развития строительства, что в свою очередь может привести к его остановке". "А что значит остановка? Это, как по Райкину - самое главное, создать дефицит. Пройдет еще полгода-год, а потом даже небольшое количество квартир, появившихся на рынке, приведет к резкому увеличению цен", - отмечал В.Ресин.

Пусть мало строит, но наш

Задача московских властей - сохранить стройки и, соответственно, квалифицированный кадровый потенциал отрасли, говорил Игорь Антонов. Поэтому бюджет-2009 перепишут еще раз. В этом году из бюджета Москвы на строительство будет дополнительно направлено 40-45 млрд руб. По видимому, это и должно помочь построить 3 млн квадратных метров из планируемых ранее 5 млн.

Чтобы держать руку на пульсе столичного стройкомплекса, власти Москвы намерены сохранить "золотую акцию" в 68 строительных компаниях. "По состоянию на 1 января текущего года Москва использовала специальное право на участие в управлении, то есть право "золотой акции", в отношении 71 акционерного общества", - сообщил собеседник "Интерфакса" в городской администрации в пятницу.

Он рассказал, что до недавнего времени все функции по использованию "золотой акции" принадлежали департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, однако в связи с реорганизацией этого ведомства возникла необходимость перераспределить полномочия по применению специального права управления.

"В 48 акционерных обществах, в том числе в таких крупных строительных компаниях, как ОАО "Моспромстройматериалы", ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой", ОАО "Домостроительный комбинат N 1", ОАО "Мосинжстрой", ОАО "Управление механизации N 5" и других, право распоряжаться "золотой акцией" правительства Москвы переходит к департаменту дорожно-мостового строительства города, а в 20 компаниях - к департаменту городского строительства Москвы", - сообщил собеседник агентства.

Он отметил, что еще в трех строительных предприятиях - ОАО "Горноспецстрой", ОАО "Фирма "Мосстрой-15" и ОАО "Специализированное управление по прокладке инженерных коммуникаций N 7 "Мосинжстрой" - столичные власти прекратили действие права "золотой акции".

Выведенные из-под контроля столичных властей предприятия не имеют стратегического значения для строительной отрасли, поэтому правительство Москвы посчитало возможным отказаться от своего участия в управлении ими.

Ранее, в 2005 году, город отказался от "золотой акции" еще в 34-х строительных компаниях, включая ДСК-2 и ДСК-3, принадлежащих группе компаний "ПИК".

"В дальнейшем все решения о сохранении или отказе от действия специального права управления в отношении строительных компаний правительство Москвы будет применять на основании оценки эффективности использования "золотой акции". Соответствующую методику оценки власти города планируют разработать к 1 ноября 2009 года", - добавил собеседник агентства.

"Золотая акция" не дает право на долю в собственности предприятия, однако гарантирует представителю властей место в совете директоров. При этом представитель администрации пользуется правом вето при голосовании на собрании акционеров по принципиальным вопросам - в частности, реорганизации или ликвидации предприятия, внесении изменений в устав, согласовании крупных сделок, изменении уставного капитала и так далее.

/IFX.RU/