Поиск

COVID-19 увеличил вдвое долю наследственных квартир на вторичном рынке Москвы

Москва. 21 октября. INTERFAX.RU - Из-за пандемии в Москве впервые с 1990-х годов в 2020-2021 годах доля наследственных квартир на вторичном рынке недвижимости выросла вдвое, с 10% до 20%, говорится в отчете "Инком-Недвижимости".

"Экспозиция найма в Москве на 65% представлена жильем, полученным собственниками по наследству", - отмечают эксперты.

Если наследники не планируют жить в полученных квартирах самостоятельно, то 60% из них выставляют квартиры на продажу, остальные сдают.

"Из года в год на вторичный рынок поступает примерно равное количество лотов, так как квартирные вопросы связаны с этапами человеческой жизни - браком, рождением, смертью. К сожалению, в экстремальных эпидемиологических условиях удвоилась доля наследственных квартир", - прокомментировал ситуацию директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома.

Сейчас, по словам экспертов, речь идет о "свежем наследстве" - квартирах, которые принадлежат наследникам не больше трех лет. Их владельцы чаще соглашаются на дисконт, а в случае наследования долями - предпочитают продать лот целиком по более низкой цене, а не делить его. Часто наследственные квартиры участвуют в инвестиционных сделках. Также бывает, что такую квартиру три года сдают, а затем продают.

Треть покупателей при этом вообще не рассматривает вариант приобретения наследственной квартиры, несмотря на скидку 5-10% и отработанность технологии таких сделок, отмечают специалисты "Инком-Недвижимости". Они опасаются появления неучтенного наследника, неожиданно всплывающих завещаний и риска того, что имеющееся завещание оспорят.

"Наш опыт и статистика говорят о том, что количество сделок, расторгнутых после отчуждения наследственных квартир, стремится к нулю. Так, за последние три года в нашей компании не зафиксирован ни один случай лишения права собственности на приобретенную наследственную квартиру", - отметил Шлома. Основными гарантиями он назвал данные ЕГРН и нотариально заверенное заявление наследника-продавца о том, что все неожиданные наследники и оспаривание завещания - полностью его забота.

Москва в режиме самоизоляции

16
С 30 марта в Москве введен режим домашней самоизоляции для всех жителей города вне зависимости от возраста. Мэр Москвы подчеркнул, что режим самоизоляции не запрещает гражданам приезжать в столицу и уезжать из нее.Жителей города обязывают соблюдать на улицах, в магазинах, на транспорте и в других общественных местах социальную дистанцию не менее 1,5 метров. Исключение - поездки на такси.Покидать квартиру можно только для обращения за экстренной медицинской помощью и в случае иной прямой угрозы жизни и здоровью, обязательных поездок на работу, покупок в ближайшем работающем магазине или аптеке, выгула домашних животных на расстоянии не дальше ста метров от дома и выноса мусора.Мэр Москвы заявил, что в течение недели в столице заработает умная система контроля за соблюдением самоизоляции и установленных правил перемещения граждан. "Постепенно, но неуклонно мы будем ужесточать необходимый в этой ситуации контроль", - пообещал мэр.Введенный 30 марта режим обязательной самоизоляции для всех москвичей будет действовать до 14 апреля, заявили "Интерфаксу" в столичном оперативном штабе по контролю ситуации с коронавирусом.Большинство москвичей решили остаться дома в первый день объявленной властями "всеобщей самоизоляции": опустели не только улицы, но и магазиныТем временем в России зарегистрировано свыше 300 новых случаев коронавирусной инфекции за сутки, общее число диагнозов в стране достигло 1836, сообщает оперативный штаб.Москва не просто ограничила массовые мероприятия в парках, но и закрыла крупнейшие из них, в частности, ЦПКИО имени Горького, парк Сокольники, парк "Зарядье" и ВДНХ.В столице и Московской области с 28 марта закрыты не только рестораны и кафе, но и магазины (за исключением тех, что торгуют продовольственными товарами и товарами первой необходимости), а также парикмахерские, салоны красоты, бани и солярииВ четверг президент России Владимир Путин выступил с телеобращением. Он объявил нерабочими дни с 30 марта по 5 апреля с сохранением заработной платы, отметив, что эта мера должна сдержать распространение коронавируса в России.Российские школьники уже ушли на каникулы до 12 апреля, а вузы страны перешли на дистанционное обучениеБолее четверти случаев инфицирования COVID-19 в РФ - контактные, заявила глава Роспотребнадзора Анна ПоповаГлава российского правительства Михаил Мишустин призвал глав субъектов РФ проработать введение карантинов, подобных введенному в МосквеВ ближайшие дни покидать место проживания можно будет только по специальным пропускам.Указ мэра Москвы Сергея Собянина не ограничивает передвижение автомобилей в столице, разъяснил оперативный штаб по предупреждению распространения коронавирусной инфекции. "Ограничение движения личного и служебного, специального и общественного автотранспорта указом не предусмотрено", - говорится в сообщении штаба.Власти Московской области также приняли решение ограничить выход жителей из своих домов
С 30 марта в Москве введен режим домашней самоизоляции для всех жителей города вне зависимости от возраста. Мэр Москвы подчеркнул, что режим самоизоляции не запрещает гражданам приезжать в столицу и уезжать из нее.
Хроника 09 января 2020 года – 06 декабря 2024 годаПандемия коронавируса
Москва Инком-Недвижимость Сергей Шлома коронавирус
Купить подписку на профессиональную ленту Получать оперативные новости в официальном канале

Новости по теме

Новости

Инфляционные ожидания россиян выросли до нового максимума 2024 года

Инфляционные ожидания россиян выросли до нового максимума 2024 года

Рубль днем развернулся вверх в паре с юанем на фоне усилившей рост нефти

Глава порта Клайпеды посетовал на сокращение грузопотока с Востока

В Минфине предложили сделать законодательные инициативы предсказуемыми для рынка

АСВ планирует запустить выплаты страхового возмещения через СБП

АСВ планирует запустить выплаты страхового возмещения через СБП

ЦБ предложил расширить механизм "второй руки" для банковских клиентов

Ценовые ожидания предприятий РФ в декабре выросли, обновив локальный максимум

Microsoft более чем в 2 раза опередила конкурентов по закупкам ИИ-чипов Nvidia

Хроники событий
Военная операция на УкраинеВоенная операция на Украине5567 материалов
80-летие Победы в Великой Отечественной войне80-летие Победы в Великой Отечественной войне10 материалов
Смена власти в СирииСмена власти в Сирии113 материалов
Обострение палестино-израильского конфликтаОбострение палестино-израильского конфликта2063 материалов
Ипотека в РоссииИпотека в России34 материалов
window.yaContextCb.push( function () { Ya.adfoxCode.createAdaptive({ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'csljp', p2: 'hjrx', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }); setTimeout(function() { if (document.querySelector('[id="adfox_151179074300466320"] [id^="adfox_"]')) { // console.log("вложенные баннеры"); document.querySelector("#adfox_151179074300466320").style.display = "none"; } }, 1000); });