ЦБ увидел признаки пузыря на рынке ипотеки

Центробанк готов принять меры, которые ужесточат условия выдачи ипотечных кредитов

Москва. 21 декабря. INTERFAX.RU - ЦБ подготовил письмо на имя главы АИЖК Александра Плутника, в котором выражает опасения относительно угрозы пузыря на рынке ипотеки и предлагает обсудить возможные меры, которые сдержат бурный рост в сегменте. Об этом сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на свои источники. Письмо находится на подписи у руководства ЦБ и в ближайшее время будет направлено в АИЖК.

По данным газеты, у регулятора вызвали вопросы некоторые пункты новой стратегии АИЖК. Как считают в ЦБ, рост ипотечного рынка к 2020 году, ожидаемый АИЖК, невозможен при сохранении качества, и выполнение прогноза может привести к появлению пузыря. Стратегия агентства предполагает рост объема задолженности по ипотечным кредитам с 4,8 трлн руб. по состоянию на 1 октября 2017 года до 10 трлн к концу 2020 года. Ежегодный объем выдаваемых ипотечных кредитов должен с 1,9 трлн руб. в 2017 году до 3-3,5 трлн в 2020-м.

По словам источников издания, в ЦБ готовы ввести новые ограничения по ипотеке, чтобы нивелировать риски возникновения пузыря. "В частности, регулятор намерен ужесточить требования к кредитам с первоначальным взносом менее 20% и ввести, по сути, заграждающие коэффициенты для выдачи ипотеки без первоначального взноса", - сообщил один из собеседников газеты.

В ЦБ не ответили на запрос "Коммерсанта". В АИЖК сообщили, что стратегия развития утверждается наблюдательным советом агентства, в состав которого входит и Банк России. Замечаний по стратегии от регулятора АИЖК не получало.