Недвижимость перед стартом

Цены на московскую недвижимость второй месяц подряд не проявляют ярко выраженных тенденций. Эксперты не исключают, что уже осенью все может измениться. При этом не исключено, что количество сделок может стать по итогам года рекордным

Москва. 30 июля. FINMARKET.RU - На московском рынке недвижимости продолжает сохраняться интрига: цены на вторичном рынке столицы второй месяц подряд практически топчутся нам месте. В июле, как следует из обзора аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), квадратный метр в Москве фактически замер на отметке чуть выше $4,4 тыс. за квадратный метр. За месяц снижение составило всего 0,5%. По статистике журнала Metrinfo в июле они колебались возле отметки в 135 тыс. рублей за метр (в рублях к началу июля метр стоил 136,8 тыс. руб.).

В июне долларовые цены потеряли 0,1%. При столь незначительной величине изменений, как доли процента в месяц, динамика стоимости жилья вполне может смениться на противоположную уже в ближайшем будущем, отмечают в IRN. Возможно, новый ценовой тренд проявится в сентябре-октябре.

Между тем, как отмечают специалисты ГдеЭтотДом.РУ, квартиры на вторичном рынке в Москве стали продаваться быстрее. В 2010 году средний срок продажи квартиры снизился с 73 дней в начале года до 58 дней в июле. Ежемесячно на вторичном рынке столицы заключалось от 3,7 до 7,4 тыс. сделок. Пик покупательской активности пришёлся на второй квартал и продолжает расти. На волне устойчивого роста платежеспособного спроса и резкого увеличения объемов ипотечного кредитования специалисты ГдеЭтотДом.РУ пересмотрели прогноз по количеству сделок с недвижимостью в столице на 2010 год в сторону увеличения. Согласно новому прогнозу, количество сделок с жильем в столице, по итогам 2010 года, может превысить 120 тыс. и стать самым большим за всю историю столичного рынка недвижимости.

При этом в ГдеЭтотДом.РУ обращают внимание на то, что на столичном рынке недвижимости уже созданы все предпосылки для серьезного роста цен на жилье уже в 2011 году. Основной причиной этому являются амбициозные планы правительства и бизнеса по увеличению доступности кредитных средств для большей части населения страны.

О перспективах ипотеки в четверг напомнил вице-премьер РФ Александр Жуков. Выступая на заседании Совета по нацпроектам, он подчеркнул, что в перспективе предполагается, что ипотечное кредитование станет основным механизмом получения жилья и "стратегическая цель - это обеспечение доступности ипотечного кредитования для 60% граждан страны".

"К 2013 году объем вновь выданных ипотечных кредитов возрастет до 1 трлн 219 млрд рублей, то есть в два с половиной раза по отношению к уровню 2011 года", - сказал А.Жуков, уточнив, что доля семей, которые будут иметь возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, увеличится с 19% (в 2011 году) до 25% (в 2013 году).

Понятно, что Москва не останется в стороне от процесса.

/Финмаркет/