Хорошо иметь домик в Болгарии
Россияне продолжают интересоваться недвижимостью за рубежом. Причем, чаще всего наши сограждане отдают преференции Болгарии. Цены в республике умеренные, климат теплый. Весьма популярными также остаются Турция и Италия
Москва. 29 октября. IFX.RU - Недовольные высокими ценами на жилье в родной стране, а особенно в ее столице Москве, россияне уже давно и активно интересуются зарубежной недвижимостью.
В третьем квартале текущего года квартиры за рубежом пользовались не меньшим спросом, чем во втором квартале. Несмотря на то, что "высокий сезон" спроса на покупку и аренду зарубежной недвижимости миновал с завершением лета, активность покупателей не снизилась.
Такие результаты получила компания "Миэль Distant Property Management", которая предоставляет услуги консалтинга, брокериджа, аренды и реализации недвижимости за рубежом.
Лидерами по количеству запросов в этой компании стали Болгария (25% от всех обращений), Турция (17%) и Испания (13%).
Болгария при этом продемонстрировала 100% реализацию спроса - то есть, все потенциальные покупатели, обратившиеся в "Миэль DPM" с намерением приобрести недвижимость в этой стране, в итоге совершили покупку.
Испания также показала хороший результат: более 70% потенциальных покупателей, обратившихся с запросом на недвижимость в этой стране, совершили покупку.
Уровень реализации запросов в III квартале вообще вырос, отмечает компания. "Клиенты стали более реально смотреть на вещи, и уже не откладывают покупку в ожидании 50% скидок, - считают в "Миэль DPM", а наоборот, крайне осторожно относятся к таким предложениям".
Ведь "значительное снижение цен на некоторые объекты за рубежом чаще всего связано с проблемами застройщиков, и вкладываться в такие проекты, по меньшей мере, крайне рискованно", -говорит Н.Завалишина.
В то же время, многие рынки демонстрируют стабильность. Например, на юге Италии, в Калабрии цены держатся фиксированными, с начала кризиса не произошло никаких изменений. В Париже и на Лазурном берегу цены также не изменились, рассказала гендиректор компании.
Впрочем, наблюдается и обратная тенденция. Многие из тех, кто покупал недвижимость за кордоном в инвестиционных целях, на волне кризиса решали избавиться от этих приобретений. В третьем квартале эксперты "Миэль DPM" отмечали рост числа обращений клиентов, желающих продать свои резиденции за пределами России.
Что касается аренды, то наибольшим спросом среди клиентов компании пользуется аренда вилл в Италии, причем как на летний период, так и на предстоящий горнолыжный, а также апартаментов во Франции, на Лазурном берегу. Н.Завалишина замечает: "По нашим наблюдениям, аренда вилл в Италии интересует наших клиентов с точки зрения отдыха, а во Франции - для принятия решения о покупке в том регионе".
Ну а в будущем, по оценке экспертов "МИЭЛЬ DPM", в числе наиболее популярных направлений останутся Болгария - в связи с указанными выше преимуществами, - и Франция, которая остается "островком стабильности", и, несмотря на кризис, демонстрирует сохранение цен на прежнем уровне, а в некоторых районах даже и рост.
/IFX.RU/
