Девелопер "Самолет" в IV квартале увеличил продажи вдвое
Москва. 2 февраля. INTERFAX.RU - Девелопер "Самолет" в IV квартале 2023 года увеличил продажи первичной недвижимости вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2022-го, до 586,5 тыс. кв. м.
Как сообщила компания, в стоимостном выражении объем продаж вырос в 2,2 раза, до 110,8 млрд рублей.
По итогам года продажи увеличились на 47% в натуральном выражении и на 58% в стоимостном, до 1 млн 574,7 тыс. кв. м на 287,4 млрд рублей.
Средняя цена в IV квартале сложилась на уровне 196,8 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 13% к IV кварталу 2022 года, в целом в 2023-м - 187,3 тыс. руб./кв. м, рост на 9%.
GMV (оборот) платформы "Самолет Плюс" за IV квартал составил 289,3 млрд рублей, за год - 745,1 млрд рублей.
Выручка "Самолета" по данным управленческой отчетности поднялась в 2023 году на 53%, до 297,4 млрд рублей, EBITDA - на 49%, до 71,9 млрд рублей. Чистая прибыль увеличилась на 23% и достигла 34,3 млрд рублей.
В том числе в IV квартале выручка составила 114,2 млрд рублей, EBITDA - 27,2 млрд рублей, а чистая прибыль - 12,3 млрд рублей.
"Запуск новых проектов и новых очередей в Московском регионе, приобретение одного из крупнейших девелоперов ГК "МИЦ", выход в новые регионы, вывод на рынок инновационных продуктов и сервисов позволили нам добиться рекордных показателей по итогам года", - поясняет замгендиректора "Самолета" по экономике и финансам Наталья Грознова (ее слова приводятся в сообщении).
"В целом прошлый год оказался достаточно прибыльным для девелоперов ввиду повышенного интереса покупателей к первичному рынку, - отмечают аналитики ПСБ. - Доступность льготного кредитования существенно повысила спрос на недвижимость и к середине года реализация жилья застройщиками начала показывать опережающие темпы роста, а пик активности продаж сезонно пришелся на последний квартал".
В 2024 году "Самолет" планирует, c учетом консолидации ГК "МИЦ", ускорить темпы роста и по итогам года увеличить продажи почти на 70%, до 2,7 млн кв. м., выручку по управленческой отчетности довести до 0,5 трлн рублей, а скорректированную EBITDA - до 130 млрд рублей.
Основные показатели группы "Самолет"*:
| Показатель | IV кв. 2023 | IV кв. 2022 | Динамика | 2023 | 2022 | Динамика |
| Новые продажи, тыс. кв. м | 586,5 | 296,9 | 98% | 1574,7 | 1071,6 | 47% |
| Новые продажи, млрд руб. | 110,8 | 49,3 | 125% | 287,4 | 181,5 | 58% |
| Средняя цена, тыс. руб./кв. м | 196,8 | 174,2 | 13% | 187,3 | 172,4 | 9% |
| Количество заключенных контрактов, тыс. шт. | 15,5 | 6,5 | 139% | 39,2 | 24,3 | 61% |
| Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств | 89% | 85% | 4 п.п | 89% | 82% | 7 п.п. |
| Финансовые показатели по данным управленческой отчетности, млрд руб. | ||||||
| Выручка | 114,2 | 53,1 | 115% | 297,4 | 194,9 | 53% |
| Валовая прибыль | 37,0 | 18,3 | 102% | 100,4 | 65,0 | 54% |
| EBITDA | 27,2 | 13,7 | 99% | 71,9 | 48,2 | 49% |
| Чистая прибыль до вычета долей неконтролирующих акционеров | 12,3 | 7,5 | 64% | 34,3 | 28,0 | 23% |
| Чистая прибыль ГК "Самолет" | 8,8 | 6,2 | 42% | 24,4 | 22,2 | 10% |
* операционные и финансовые результаты ГК "МИЦ" консолидируются с 13 октября 2023 года.
ГК "Самолет" - лидер по объему текущего строительства в РФ. Крупнейшими акционерами являются Михаил Кенин и Павел Голубков. Акции компании торгуются на МосБирже с осени 2020 года.