ЦБ Китая смягчил правила выдачи жилищной ипотеки
Таким образом, ЦБ Китая расширил меры поддержки рынка жилья на фоне замедления экономического роста в стране
Москва. 30 сентября. INTERFAX.RU – Народный банк Китая в среду смягчил правила выдачи ипотечных кредитов на покупку жилья, сообщает агентство Bloomberg. В частности, первоначальный взнос за первый объект жилой недвижимости в собственности теперь составит 25%, а не 30%, как было ранее.
Правила касаются только городов, в которых не действуют особые ограничения на покупку жилья.
Таким образом, ЦБ Китая расширил меры поддержки рынка жилья на фоне замедления экономического роста в стране.
Также в среду министерство жилья, городского и сельского строительства КНР рекомендовало городам, в которых жилищные фонды используются менее чем на 85%, поднять квоты на выдачу кредитов гражданам на покупку личного жилья.
Министерство также поощряет кредитование граждан из средств жилищных фондов между различными регионами КНР.
Жилищные фонды в Китае - особый вид социального страхования, существующий с 1999 года. Работники и работодатели отчисляют в эти фонды средства из заработной платы (от 5% до 25% от каждой из сторон в зависимости от города), чтобы впоследствии использовать накопленное для покупки, строительства или ремонта собственного жилья. Кроме того, китайцы могут обращаться в эти фонды за кредитом на приобретение жилья.
Продажи жилья на вторичном рынке Китая во вторую неделю сентября взлетели на 115% по сравнению с тем же периодом 2014 года на фоне активных мер поддержки жилищного рынка, свидетельствуют подсчеты компании JL Warren Capital, использующей данные государственных риелторских центров.
Согласно данным Государственного статистического управления КНР, продажи жилья в январе-августе 2015 года увеличились на 18,7%.
НБК начал цикл снижения процентных ставок в ноябре 2014 года и с тех пор уменьшал стоимость кредитования уже четырежды. Средняя ставка по ипотечным кредитам в КНР уменьшилась до примерно 5% в начале осени с 7% в середине прошлого года.
Кроме того, был снят ряд ограничений на покупку второго дома, предоставлены льготы учителям и госслужащим.