Путин снизил планку для ипотеки

Ставки по ипотеке должны стремиться к уровню 6-7% годовых, считает премьер-министр Владимир Путин. Впрочем, на следующий год нужно обеспечить ставку по жилищным кредитам хотя бы на уровне 10-11%, призвал премьер. Только вот реальные рыночные значения ставок сейчас весьма далеки от этих уровней

Москва. 23 ноября. IFX.RU - Премьер-министр Владимир Путин продолжает разговор об ипотеке. В понедельник глава правительства поставил перед ипотечным рынком России новую цель - ставку по кредитам в 6-7%. Впрочем, это пока норматив на перспективу.

Путин назвал ставку Медведева

"Мы должны стремиться к тому, чтобы вывести ставку по жилищным кредитам на уровень 6-7%, - заявил премьер на совещании по вопросам обеспечения жильем военнослужащих. "Но на следующий год мы должны обеспечить хотя бы 10-11%", - добавил он

Напомним, что буквально на прошлой неделе пожелания премьера заключались в снижении ставки до 10% годовых по ипотечным кредитам. В четверг В.Путин говорил: "Конечно, 14,5% - а это средний ипотечный кредит сегодня - это очень много для граждан страны. Чтобы ипотека стала доступной для широкого круга людей, нужно стремиться к тому, чтобы ипотека была не больше, чем 10-11%". Тогда же премьер-министр отметил, что "директивным указанием это сделать невозможно".

Вместе с тем, В.Путин не стал первым, кто высказался за ипотеку под 6-7%. Президент России Дмитрий Медведев еще в августе говорил: "нормальная ставка ипотеки, когда с удовольствием берут кредит, - 6-7%".

Тем временем на рынке

Впрочем, 6-7%, как и 10-11%, весьма далеки от нынешнего положения дел на рынке ипотеки.

Согласно данным ЦБ России, средневзвешенная ставка по ипотечным рублевым кредитам по итогам девяти месяцев составляет 14,6% годовых. Средневзвешенная ставка по валютным кредитам составляет 13,1%.

Если исходить из данных ЦБ, то взять ипотеку в Росси в 3 раза дороже, чем в Европе, подсчитали в Statbanker.ru. Так, сегодня средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в странах Европы, входящих в еврозону, составляет 4,5%. К примеру, во Франции средневзвешенная процентная ставка на покупку квартиры сейчас составляет всего лишь 3,95%, а в Германии 4,6% годовых.

Между тем, по данным независимых экспертов, нынешние ставки по ипотеке на российском рынке значительно выше тех, что называет официальная статистика.

По данным компании "Миэль-Новостройки", усредненные показатели ставок по ипотечному кредиту, которые сегодня предлагают банки, составляют, в рублях: 16% - на 15 лет, от 17% - на срок кредита свыше 15 лет. В долларах: 13% - на 15 лет, от 14-15% - на 15-30 лет.

По оценкам компании "Кредитмарт", среднерыночная ставка по ипотечным продуктам (в рублях) в октябре 2009 года снизилась по сравнению с сентябрем на 1,54 процентных пункта и составила аж 18,68%. Среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,12 п.п., составив 15,54%.

Возрождаем ипотеку

Тем не менее, государство продолжает помогать российской ипотеке. Владимир Путин в понедельник напомнил, что правительство уже объявило "о выделении значительных средств - порядка 250 млрд рублей - на поддержку доступной ипотеки, на снижение ставок по жилищным кредитам".

Премьер также напомнил, что правительство на один год продлило и действие проектов Фонда ЖКХ. "Сейчас в повестке - запуск программ массового строительства недорогого комфортного жилья, в том числе, малоэтажного", - добавил он.