SL Green празднует историческое открытие небоскрёба 1 Вандербильт-авеню
1401-футовая башня меняет облик Манхэттена, преображает современное рабочее пространство и провозглашает светлое будущее Нью-Йорка. SL Green обнародовала свои частные инвестиции в размере 220 миллионов долларов США в общественную зону, включающую новую площадь, транзитный зал и другие улучшения, увеличивающие пропускную способность Центрального вокзала.
Нью-Йорк, США – 15 сентября BUSINESS WIRE – Компания SL Green Realty Corp. (Нью-йоркская фондовая биржа: SLG), крупнейший офисный арендодатель на Манхэттене, вместе со своими партнёрами Hines и Национальной пенсионной службой (National Pension Service) Южной Кореи сегодня отметила открытие небоскрёба 1 Вандербильт-авеню (One Vanderbilt Avenue) – выделяющейся на горизонте башни в самом центре района Мидтаун-Ист. На церемонии перерезания ленточки к руководству SL Green присоединились представители правительства и городского транспорта, профсоюзы, арендаторы здания и команда разработчиков, чтобы отпраздновать официальное открытие новейшей иконы Нью-Йорка. 11 сентября здание получило официальный Акт приёмки в эксплуатацию.
Данное информационное сообщение содержит мультимедийные материалы. Посмотреть полный пресс-релиз можно здесь: https://www.businesswire.com/news/home/20200914005672/en/
Здание 1 Вандербильт высотой 1401 фут стало новой штаб-квартирой многих ведущих мировых финансовых, банковских, юридических фирм и компаний, занимающихся недвижимостью, и уже арендовано примерно на 70%. Небоскрёб площадью 1,7 миллиона квадратных футов предлагает беспрецедентный набор удобств, инновационный дизайн офисного пространства, технологические достижения, лучшие в своём классе методы устойчивого развития и выгодное расположение прямо на пороге Центрального вокзала.
«Сегодня мы с гордостью открываем 1 Вандербильт-авеню, добавляя новый памятник к непревзойдённому горизонту Манхэттена, способствуя возрождению Мидтаун-Ист и провозглашая светлое будущее для величайшего города в мире», – сказал Марк Холлидей (Marc Holliday), председатель и генеральный директор SL Green. - «1 Вандербильт уже стал лучшим адресом на Манхэттене, штаб-квартирой ведущих мировых компаний и домом для самых невероятных видов в Нью-Йорке. 1 Вандербильт также является свидетельством того, чего можно достичь с помощью государственно-частного партнёрства, укрепившего Нью-Йорк, и сегодня мы невероятно рады доставить жителям Нью-Йорка необычайный набор общедоступных улучшений, финансируемых из частных источников, в районе Центрального вокзала и вокруг него».
Государственно-частное партнёрство
1 Вандербильт представляет собой новую модель того, как частный сектор и правительство могут работать вместе для предоставления важнейших преимуществ общественной инфраструктуры, которая создана в партнёрстве с городом Нью-Йорком и компанией Metropolitan Transportation Authority (MTA) в рамках исторического изменения зонирования Мидтаун-Ист.
Сегодня SL Green представила пакет инвестиций в размере 220 миллионов долларов США по улучшению общественного открытого пространства и транспортной инфраструктуры, который поможет уменьшить заторы и переполненность платформ метро, улучшить движение внутри и вокруг Центрального вокзала и создать новые прямые пути к региональным железным дорогам.
Улучшения инфраструктуры включают в себя новый общественный транзитный зал площадью 4000 квадратных футов внутри башни, обеспечивающий улучшенное соединение с пригородной железной дорогой Metro-North, челноком 42-й улицы до Таймс-сквер и будущей станцией Long Island Rail Road в рамках предстоящего проекта East Side Access. Рядом с транзитным залом находится новая пешеходная площадь площадью 14 000 квадратных футов на Вандербильт-авеню между 42-й и 43-й улицами в Ист-Сайде.
SL Green также построила два новых входа в метро на уровне улицы и вновь открыла проход Mobil Passageway, соединяющий Центральный вокзал с новым входом на юго-восточном углу 42-й улицы и Лексингтон-авеню. Циркуляция пешеходов в пределах узла Центральный вокзал – 42-я улица также была значительно улучшена: на 37% было увеличено циркуляционное пространство первого яруса, установлены новые подъёмы между первым ярусом и уровнем платформ на 4, 5, 6 и 7 линиях метро для облегчения к ним доступа, включающие новые подъёмные платформы ADA, эскалаторы и лифты, дополнительные турникеты и ворота, а также лестницу у челнока 42-й улицы до Таймс-сквер. Эти модификации уменьшат заторы на платформах, в результате чего через станцию будет проходить как минимум дополнительный поезд в час.
Усовершенствования транспортного сообщения SL Green на Центральном вокзале дополняют проект MTA по строительству и девелопменту коммуникаций на 42-й улице. По завершении этот проект более плавно соединит транзитный коридор под 42-й улицей, чтобы упростить пересадку пассажиров, сократить их общее время в пути и расширить доступ к системе для пассажиров с ограниченными возможностями, сделав линию челнока на 42-й улице более доступной. Более 1,1 миллиона человек проходят по коридору 42-й улицы каждый день – это больше, чем посещаемость всей системы метро и автобусов Бостона за целый день.
«Восстанавливая город и делая его лучше, мы как никогда нуждаемся в продуманных девелоперских проектах, таких как 1 Вандербильт», – сказал мэр Нью-Йорка Билл де Блазио (Bill de Blasio). - «Подобное государственно-частное партнёрство поможет Нью-Йорку снова стать сильнее – и в процессе оживить такие крупные деловые центры, как Мидтаун-Ист. Я горжусь тем, что сегодня поддерживаю наших партнёров в бизнес-сообществе, и с нетерпением жду возможности работать с ними над другими смелыми и амбициозными проектами в будущем».
«Сейчас более чем когда-либо нам нужно продемонстрировать нашим землякам из Нью-Йорка, что мы всё ещё способны добиваться великих целей в этом городе. Завершение и открытие проекта 1 Вандербильт – одна из них. Что наиболее важно, те, кто работает, живёт и путешествует по району Центрального вокзала, почувствуют немедленное влияние этого проекта на качество своей жизни благодаря общественным благам, которые мы смогли обеспечить», – сказала президент боро Манхэттен Гейл А. Брюэр (Gale A. Brewer). - «От модернизации транзитного сообщения на платформах метро до пригородных линий и новой общественной площади за пределами Центрального вокзала – всё это существенные улучшения, которые принесут пользу сообществу города на долгие годы. Я хочу поблагодарить SL Green за то, что они были отличным партнёром и продолжили преображение Мидтаун-Ист в один из ведущих деловых районов мира».
«Изменение зонирования Мидтаун-Ист предоставило огромную возможность модернизировать этот район, одновременно подключив новый рост к общественному транспорту и пространству», – сказала член Городского совета Кейт Пауэрс (Keith Powers). - «На сегодняшний день 1 Вандербильт является первым крупным проектом, достигшим этой цели. Мы с нетерпением ждём, когда жители Нью-Йорка воспользуются новыми модернизированными станциями метро и общественным пространством вокруг Центрального вокзала».
«Центральный вокзал – одна из самых загруженных станций метро в Нью-Йорке и во всём мире. Дополнительная пропускная способность входа и выхода, обеспечиваемая этими современными обновлениями, упростит навигацию по станции и улучшит качество обслуживания клиентов», – сказал Янно Либер (Janno Lieber), президент Отдела строительства и девелопмента MTA. - «Проект также демонстрирует, как успешно новый Отдел строительства и девелопмента MTA привлекает частные инвестиции для реализации более быстрых и менее затратных проектов. 1 Вандербильт является доказательством возрождения Мидтаун-Ист, а завершение строительства проекта East Side Access в 2022 году укрепит статус района на высшем уровне».
Штаб-квартира ведущих мировых банковских, финансовых и юридических фирм
1 Вандербильт может похвастаться обширным списком арендаторов из ведущих финансовых, банковских, юридических фирм и компаний по недвижимости, которые уже арендовали почти 70% офисного пространства здания. В число арендаторов входят TD Securities, ведущая банковская и инвестиционная компания, предоставляющая широкий спектр продуктов и услуг для рынков капитала, и TD Bank, самый удобный банк Америки, входящий в десятку крупнейших банков США; частные инвестиционные компании The Carlyle Group, KPS Capital Partners, Oak Hill Advisors, InTandem Capital, SageWind Capital и Sentinel Capital Partners; престижные юридические фирмы Greenberg Traurig и McDermott Will & Emery; глобальная немецкая финансовая компания DZ Bank; публичный инвестиционный фонд недвижимости MFA Financial Inc. и корпорация SL Green Realty Corp.
«Будучи крупнейшим арендатором, проект TD 1 Вандербильт отражает наш рост и приверженность городу Нью-Йорку», – сказал Грег Брака (Greg Braca), президент и генеральный директор TD Bank, самого удобного банка Америки. - «Наше желание объединить несколько предприятий в одно знаковое здание создаёт прогрессивный кампус, ориентированный на клиентов, для наших коллег, клиентов и сообщества. 1 Вандербильт станет домом для нескольких бизнес-предприятий, включающих TD Securities и TD Bank, которые с гордостью оформят первый этаж TD для своих клиентов, которые живут, работают и приезжают в Большое Яблоко».
Культовый дизайн
Kohn Pedersen Fox (KPF) Associates отвечает за культовый дизайн 1 Вандербильт, который состоит из четырёх взаимосвязанных и сужающихся плоскостей, спирально уходящих в небо. У основания башни ряд угловых вырезов на южной стороне квартала создаёт визуальное стремление к Центральному вокзалу, открывающее угол Вандербильт-авеню с видом на великолепный карниз вокзала, который был закрыт для публики в течение столетия. Терракотовый фасад башни с той же красивейшей потолочной плиткой, что и во всём оформлении Центрального вокзала, придает парящей конструкции естественную светящуюся текстуру. Американский институт архитекторов (AIA) наградил 1 Вандербильт и KPF престижной премией AIANY Merit Award 2018 в области городского дизайна.
«Башня 1 Вандербильт напоминает о золотом веке высотной архитектуры Нью-Йорка. Это прямоугольная башня с заострённым концом, её выдающаяся вершина соединяет на горизонте Эмпайр-стейт-билдинг и Крайслер-билдинг», – сказал Джеймс фон Клемперер (James von Klemperer), президент и руководитель проектов KPF. - «В то же время дизайн придаёт этому высотному зданию новую актуальность в социальном и экологическом плане. Новый небоскрёб соединяется как пространственно, так и программно с Центральным вокзалом. Мы невероятно счастливы, что нам удалось спроектировать коммерческий небоскрёб, который поддерживает важнейшие задачи сегодняшнего дня по устойчивому строительству и обогащению общественной жизни. В целом, проект уже оказался позитивным толчком для Мидтаун-Ист, проложив путь к постепенному обновлению исторического центрального делового района Манхэттена».
Инновации в области благосостояния и устойчивого развития
Являясь мировым лидером в области экологических, социальных и управленческих инициатив, SL Green инвестировала 17 миллионов долларов США в функции устойчивого развития 1 Вандербильт, гарантируя, что башня сохранит один из самых низких углеродных следов от зданий аналогичного масштаба в Нью-Йорке. Башня была построена с использованием стальной арматуры, на 90% состоящей из вторичного сырья, оснащена передовыми технологиями, включая комбинированное производство тепла и электроэнергии мощностью 1,2 МВт и системы сбора дождевой воды объёмом 90 000 галлонов, а также регулирует изоляцию для отопления и охлаждения с помощью высокоэффективного остекления. 1 Вандербильт находится на пути к получению нескольких экологических наград, включая высшие уровни сертификатов LEED и WELL.
1 Вандербильт будет включать в себя инициативу SL Green Forward, которая способствует повышению уровня безопасности, чистоты и благополучия для арендаторов. Здание будет иметь единое автономное приложение с контролем доступа для арендаторов, управлением посетителями и вызовом лифтов, что позволит арендаторам и гостям беспрепятственно перемещаться от входа к лифтам без какого-либо контакта. В здании будут установлены инженерные средства управления, такие как фильтрация MERV-16 и усиление вентиляции наружного воздуха. SL Green внедрила Silent Sentinel, технологию тепловой визуализации с возможностью считывания 100 человек в минуту, чтобы избежать длинных очередей.
Построено жителями Нью-Йорка для жителей Нью-Йорка
Небоскрёб 1 Вандербильт был построен с опережением графика и в рамках бюджета полностью профсоюзной командой под руководством управляющего по строительству AECOM Tishman, в которую входило более 3000 рабочих в течение почти четырёх лет. На пиковом уровне активности более 1400 рабочих ежедневно работали над завершением проекта. Кроме этого, в проекте задействовано около 50 субподрядчиков. Знаменитая башня состоит из более чем 26 000 тонн изготовленной в США стали и 74 000 кубических ярдов бетона.
Приверженность профсоюзному труду 1 Вандербильт будет продолжаться в течение всего срока эксплуатации здания. При полной загрузке, 1 Вандербильт будет состоять из почти 150 профсоюзных сотрудников, которые будут представлены 32BJ SEIU, Local 94 и NUSOG.
«Благодаря партнёрству между SL Green и 32BJ в 1 Вандербильт, рабочий класс Нью-Йорка получит новые высококачественные рабочие места в то время, когда они так необходимы», – сказал Кайл Брэгг (Kyle Bragg), президент 32BJ SEIU. - «В разгар пандемии этот проект демонстрирует, как новые разработки могут предоставить возможности для повышения квалификации работников сферы услуг, их семей и сообществ».
«1 Вандербильт олицетворяет ценности, которые определяли Джеральда Хайнса и его наследие сочетания лучших в своём классе партнёров и знаковых проектов. Его яркий дизайн отражает развивающуюся традицию небоскрёбов Нью-Йорка.», – сказал Томми Крейг (Tommy Craig), старший управляющий директор Hines. - «Безупречное исполнение, несмотря на множество проблем за последнее десятилетие, отражает качество и упорный труд всей проектной команды и силу партнёрства SL Green-Hines».
«Мы хотим поблагодарить SL Green за их видение и лидерство, а также за включение нас в этот великий проект», – сказал Джей Бадам (Jay Badame), президент AECOM Tishman. - «Это здание – больше, чем символ возрождения Мидтаун-Ист, это символ стойкости Нью-Йорка и дань уважения тысячам рабочих, которые привели его к реализации в этом городе. Раньше мы создавали иконы Нью-Йорка, мы сделали то же самое здесь и знаем, что будем создавать их снова».
Бесподобные удобства, ресторан Даниэля Булюда и смотровая площадка
В первом квартале 2021 года всемирно известный шеф-повар Даниэль Булюд откроет в небоскрёбе 1 Вандербильт ресторан под названием Le Pavillon. Le Pavillon займет 11 000 квадратных футов с потолками высотой 60 футов, расположенных в юго-восточном углу второго этажа здания прямо напротив Центрального вокзала с потрясающим видом на Крайслер-билдинг.
«Я как никогда рад возможности воплотить в жизнь идею ресторана Le Pavillon в здании 1 Вандербильт. Мы неустанно работаем над тем, чтобы создать в центре Мидтаун-Ист настоящий гастрономический оазис, которым мог бы насладиться каждый. В нашем меню основное внимание будет уделяться морепродуктам и овощам с сильным местным и сезонным влиянием. Le Pavillon сочетает в себе архитектуру и природу, отмечая всё очарование Нью-Йорка», – сказал шеф-повар Даниэль Булуд (Daniel Boulud).
Всем арендаторам здания будет предоставлен доступ к полному набору удобств, не имеющему себе равных в офисных зданиях Нью-Йорка, включая удобный этаж площадью 30 000 квадратных футов, предназначенный только для арендаторов, с помещениями для совещаний большого формата, лаунж-зоной в клубном стиле, тщательно подобранными блюдами и необычной открытой террасой напротив Центрального вокзала. Офисные этажи имеют высоту потолка от 14,5 до 24 футов, залы без колонн, потрясающие виды на 360 градусов и лучшую в своём классе инфраструктуру. В небоскрёбе 1 Вандербильт также будет открыта вторая по высоте смотровая площадка в Нью-Йорке.
Двадцать лет в строительстве
Путь 1 Вандербильт начался в 2001 году, когда компания SL Green приобрела здание 317 по Мэдисон-авеню, которое было первым из четырёх зданий, ранее стоявших на месте небоскрёба. Еще два объекта – 331 по Мэдисон-авеню и 48 по 43-й улице в Ист-Сайде – были приобретены в 2007 году, а последний объект – 51 по 42-й улице в Ист-Сайде – был приобретён в 2011 году. Первоначальные планы постройки здания 1 Вандербильт были объявлены в 2013 году в рамках городского проекта по изменению зонирования Мидтаун-Ист с обновлённым планом, выдвинутым в 2014 году в качестве части изменения зонирования Вандербильт-авеню, включавшей инвестиции в размере 220 миллионов долларов США в общественные территории вблизи Центрального вокзала и вокруг него. Проект 1 Вандербильт был единогласно одобрен Городским советом в мае 2015 года, и снос зданий начался позже в том же году. Официальная закладка здания 1 Вандербильт состоялась в октябре 2016 года. В 2017 году было создано совместное предприятие с Hines и Национальной пенсионной службой Кореи.
«Это была самая сложная проблема, с которой мы когда-либо сталкивались, с бесчисленными нормативными, политическими, юридическими и техническими препятствиями на каждом этапе. Было много сложных моментов, но благодаря нашей вере в этот город и этот проект мы продолжали работать», – сказал Эндрю Матиас (Andrew Mathias), президент SL Green Realty Corp.
Food1st
Food1st – это некоммерческий фонд, основанный в апреле SL Green в партнёрстве с шеф-поваром Даниэлем Булюдом для решения проблемы нехватки продовольствия в Нью-Йорке, которая усилилась за последние 5 месяцев. Миссия Food1st – помочь предоставить продовольствие жителям Нью-Йорка и работникам экстренных служб, имеющих ограниченный доступ к еде, путём партнёрства с поставщиками услуг общественного питания, что также помогает оживить индустрию общественного питания Нью-Йорка в то время, когда её работники нуждаются в этом больше всего. Food1st собрала более 3 миллионов долларов США и на сегодняшний день предоставила работникам почти 350 000 бесплатных обедов.
В день торжественного перерезания ленточки партнёры по строительству 1 Вандербильт внесли 100 000 долларов США в фонд Food1st Foundation на приготовление и доставку 15 000 бесплатных обедов, которые раздали нуждающимся 14 сентября. 2 000 из этих обедов были доставлены в сообщества Южного Бронкса, включая 1000 обедов для рабочих на передовой линии борьбы с пандемией в больнице Линкольна.
«Для моего сообщества в Южном Бронксе доступ к качественной и здоровой пище – давняя проблема, которую усугубила пандемия COVID-19», – сказал член Городского совета Рафаэль Саламанка-младший (Rafael Salamanca Jr.). - «Мы благодарны партнёрам по строительству 1 Вандербильт и всем участникам фонда Food1st за их приверженность жителям Нью-Йорка и за напоминание о том, что вместе мы сильнее».
Чтобы ознакомиться с видеоматериалами, фотографиями и видео с события дня для 1 Вандербильт, нажмите сюда.
О SL Green
SL Green Realty Corp., компания из списка S&P 500 и крупнейший арендодатель офисов на Манхэттене, представляет собой полностью интегрированный инвестиционный фонд недвижимости, который ориентирован на приобретение, управление и максимизацию стоимости коммерческой недвижимости Манхэттена. По состоянию на 30 июня 2020 года SL Green принадлежало 96 зданий общей площадью 41 миллион квадратных футов. Сюда входят доли владения в 28,7 миллиона квадратных футов на Манхэттене и 11,2 миллиона квадратных футов доли обеспечения долга и привилегированных инвестиций в акционерный капитал.
О Hines
Hines – это частная глобальная инвестиционная компания в сфере недвижимости, основанная в 1957 году и имеющая представительства в 225 городах в 25 странах. Под управлением Hines находится капитал в размере около 144,1 миллиарда долларов США, в том числе 75,5 миллиарда долларов США, в отношении которых Hines выполняет функции инвестиционного менеджера, включая активы, не связанные с недвижимостью, и 68,6 миллиарда долларов США, в отношении которых Hines предоставляет сторонние услуги на уровне собственника. В настоящее время компания ведёт 165 проектов по всему миру. За свою историю Hines разработала, реконструировала или приобрела 1426 объектов недвижимости общей площадью более 472 миллионов квадратных футов. Текущий портфель компании по управлению недвижимостью и активами включает 576 объектов общей площадью более 246 миллионов квадратных футов. Обладая обширным опытом в сфере инвестиций, охватывающих весь спектр рисков и все типы собственности, а также новаторской приверженностью устойчивому развитию, Hines является одной из крупнейших и наиболее уважаемых организаций в сфере недвижимости в мире. Посетите сайт www.hines.com для получения дополнительной информации о компании.
Прогнозные заявления
Настоящий пресс-релиз включает в себя определённые заявления, которые могут быть сочтены «прогнозными заявлениями» в значении Закона США о реформе судебных разбирательств в области частных ценных бумаг 1995 года и должны подпадать под его положения о «безопасной гавани». Все заявления, кроме заявлений об исторических фактах, включённые в настоящий пресс-релиз, касающиеся действий или событий, которые, как мы ожидаем, могут произойти в будущем, являются заявлениями прогнозного характера. Прогнозные заявления не являются гарантией будущих результатов, и мы не советуем вам чрезмерно полагаться на подобные заявления. Прогнозные заявления обычно можно идентифицировать по словам «может», «будет», «следует», «ожидает», «надеется», «оценивает», «полагает», «намеревается», «старается», «продолжает» или отрицательным значениям этих слов или других подобных выражений или терминов.
Прогнозные заявления, содержащиеся в настоящем пресс-релизе, подвержены ряду рисков и неопределённостей, многие из которых находятся вне нашего контроля и могут привести к тому, что наши фактические результаты, показатели или достижения будут существенно отличаться от будущих результатов, показателей или достижений, выраженных или подразумевающихся в прогнозных заявлениях. Факторы и риски для нашего бизнеса, которые могут привести к тому, что фактические результаты будут отличаться от тех результатов, которые содержатся в прогнозных заявлениях, описаны в наших документах, поданных в Комиссию по ценным бумагам и биржам США. Эти риски и неопределённости включают, помимо прочего, потенциальные риски и неопределённости, связанные с новым коронавирусом (COVID-19).
SLG – GEN
Источник: SL Green Realty Corp.
Посмотреть исходную версию можно на сайте businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20200914005672/en/
Контакты:
Мэтт Дилиберто (Matt DiLiberto)
Финансовый директор
212.594.2700
Оригинальный текст данного сообщения на языке источника является официальной, аутентичной версией. Перевод предоставляется исключительно для удобства и должен рассматриваться в привязке к тексту на языке источника, который является единственной версией, имеющей правовое значение.
Интерфакс не несет ответственности за содержание материала.
