Квартиры в ЖК комфорт-класса: рейтинг популярности проектов

За последние 15 лет коренным образом изменились требования москвичей к уровню проживания и качеству обслуживания жилой инфраструктуры. «Мой дом — моя крепость» — тезис, частично потерявший актуальность. Жителям столицы больше нравится вариация «Мой двор — моя крепость».

Информация, размещенная на страницах moskva.naydidom.com полезна тем, кто планирует купить квартиру недорого в жилых комплексах столицы.

Покупатели предпочитают купить жилье в уютном, обустроенном микрорайоне, где хорошо организовано обслуживание инфраструктурного комплекса, предусмотрены зоны отдыха, а территория надежно охраняется.

Перед застройщиками стоит важная задача: к моменту сдачи объекта в эксплуатацию необходимо построить дороги, парковки, детские площадки. Просторные недорогие квартиры в новых высотках, одиноко возвышающихся на пустырях, не привлекают внимания покупателей. Предложений так много, что можно выбирать подходящий вариант не спеша.

О чем говорит статистика: рейтинг ЖК комфорт класса

Верхние строчки рейтинговых списков, согласно данным Росреестра, занимает ЖК «МИР Митино». Эксперты главной премии Urban Awards 2016, проводившие исследования популярности московских жилых комплексов, сделали вывод о безусловном лидерстве данного проекта.

При составлении рейтинга учитывалось количество действующих договоров долевого участия и темпы продаж. Вторая позиция отведена ЖК «Лучи»» далее следуют «Домашний», «Life Ботанический сад», «Поколение», «Савеловский Сити», «Родной город».

В топ-10 самых популярных ЖК «старой» Москвы, по результатам 2016 года, вошли проекты «Родной город», SREDA, Каховская, «Кварталы 21/19», «Савеловский Сити».

Факторы, определяющие выбор жилья в новых кварталах

Стоимость квартир определяется совокупностью факторов, главными из которых являются:

• транспортное расположение (близость к Садовому кольцу);
• состояние экологии;
• социальный статус района;
• близость станций метро;
• уровень комфорта проживания (организация обслуживания ЖК);
• планировочные решения;
• тип строения (кирпичный, кирпично-монолитный, блочный и т. д.).

Принимая во внимание все вышеуказанные моменты, покупатели со средним уровнем дохода принимают компромиссные решения, выделяя свои приоритеты.

Квартиры-студии приобретаются молодыми семьями как «стартовое жилье». Больше всего малогабаритных квартир современного формата предлагает ЖК «Баркли Медовая долина» (Северный административный округ, 15 минут от метро «Сокол»). Стоимость студий площадью 22-28 кв. м варьирует в диапазоне 1,97-2,4 млн рублей, при этом предусмотрена возможность купить недвижимость на условиях ипотеки или по акции от застройщика.

Квартиры, по желанию покупателей, сдаются в черновом виде, «под чистовую отделку» с евроремонтом. В последнем случае продажная стоимость возрастает на 30%. Покупка жилья в готовых новостройках привлекает москвичей чистотой юридической сделки, быстрым оформлением прав собственности, наличием удобной парковки и организованной охраны.