Издание международных стандартов массовой оценки недвижимости IAAO в преддверии введения налога на недвижимость в России

В 2013 году Некоммерческое партнерство «Российская коллегия оценщиков» совместно с оценочной компанией ООО «МОК-Центр» по лицензионному соглашению с IAAO издают международные стандарты массовой оценки недвижимости.

Издание планируется завершить к осени 2013 года.

Ожидается, что новые стандарты позволят значительно улучшить качество результатов определения кадастровой стоимости в Российской Федерации и как следствие снизить негативные последствия в обществе от введения налога на недвижимость.

Стандарты предназначены для использования экспертным сообществом, а также органам государственной власти при реформирования системы государственной кадастровой оценки в Российской Федерации.

"Издание стандартов по массовой оценке Международной ассоциации налоговых оценщиков позволит раскрыть широкому кругу экспертов и органов государственной власти в России международный опыт организации и проведения массовой оценки имущества для целей налогообложения. Учитывая высокую важность вопроса введения налога на недвижимость и обеспечения прозрачности определения кадастровой стоимости, Деловая Россия поддерживает издание таких стандартов, особенно в свете текущей реорганизации оценочной деятельности в России." - сообщил сопредседатель общероссийской общественной организации "Деловая Россия" Александр Галушка.

Подробнее о вопросах издания стандартов в преддверии введения в России налога на недвижимость расскажет Президент Международной ассоциации налоговых оценщиков IAAO (США) Роберт Тернер 24 мая 2013 года в 11:00 на пресс-конференции в пресс-центре информационного агентства "Интерфакс Северо-Запад".

В пресс-конференции также примут участие:

Олег Скуфинский – член правления ТПП РФ, Председатель Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, заместитель председателя Экспертного совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», руководитель подгруппы по кадастровой оценке при разработке дорожной карты "Совершенствование оценочной деятельности" АСИ

Юрий Школьников – президент НП «Российская коллегия оценщиков»

Виктор Журба– главный технолог ООО «МОК-Центр»

Наталия Тахтарова – директор АНО «Институт проблем регистрации, оценки и налогообложения недвижимости»

Одним из результатов восьмидесятилетней деятельности IAAO явился свод стандартов по массовой оценке недвижимости для целей налогообложения. 15 стандартов IAAO, помимо самого процесса определения стоимости, описывают множество сопутствующих, самых актуальных вопросов, таких как учет оценщиком объектов налогообложения, мониторинг рынка недвижимости, взаимоотношения с общественностью, оспаривание стоимости и другие. В современной российской системе кадастровой оценки многие из вопросов никак не урегулированы, что приводит к нарушению прав налогоплательщиков, несправедливости распределения налогового бремени, непредсказуемыми исходами судебных процессов.

В соответствии с Поручением Президента Российской Федерации от 22 декабря 2012 года Пр.3410 по реализации Послания Президента Федеральному Собранию в срок до 1 июня 2013 года в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации будет внесен проект закона о налоге на недвижимость. Соответствующий законопроект предусматривает введение налога на недвижимость с 2014 года. Введение налога на недвижимость завершит реформирование имущественных налогов в России, переведя исчисление налоговой базы на основы рыночных принципов.

Введенное с 2006 года исчисление земельного налога на основе кадастровой стоимости выявило ряд проблем в системе государственной кадастровой оценки в Российской Федерации. Всё больше и больше вопросов общество предъявляет к справедливости определения кадастровой стоимости. Введение налога на недвижимость на основе кадастровой стоимости многократно увеличит количество таких вопросов, так как каждый гражданин на себе лично ощутит последствия нового налога на недвижимость.

Между тем, зарубежная практика взимания налога недвижимость свидетельствует о положительном опыте взаимоотношений налогоплательщиков и налогополучателей.