Важно
Путин заявил, что после ударов западными дальнобойными ракетами конфликт приобрел элементы глобального характера

Оценщики выступают за сохранение права собственников недвижимости оспорить его кадастровую стоимость в досудебном порядке

Гражданам и бизнесу необходимо оставить возможность оспорить кадастровую стоимость недвижимости до обращения в суд, которое требует юридической подготовки, временных и финансовых затрат, считают профессиональные оценщики.

Оценщики выступают за сохранение права собственников недвижимости оспорить его кадастровую стоимость в досудебном порядке
Фото: ИНТЕРФАКС

Москва. 30 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ - Гражданам и бизнесу необходимо оставить возможность оспорить кадастровую стоимость недвижимости до обращения в суд, которое требует юридической подготовки, временных и финансовых затрат, считают профессиональные оценщики.

Такое мнение, в частности, высказал президент партнерства НП "СРОО "Экспертный совет" Алексей Каминский на пресс-конференции в "Интерфаксе", посвященной обсуждению правительственного законопроекта "О государственной кадастровой оценке", внесенного в Госдуму в начале мая.

"Собственникам необходимо дать возможность в досудебном порядке оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости, для чего следует обязать региональные администрации создавать комиссии и это должно быть закреплено в законе", - полагает А.Каминский.

Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости - это важнейший элемент системы оспаривания, который помогает не загружать суды десятками тысяч заявлений от граждан и бизнеса.

Кроме того, необходимо сохранить экспертизу отчетов об оценке рыночной стоимости, выполненных с целью оспаривания. Экспертиза, выполняемая саморегулируемыми организациями оценщиков, позволяет отфильтровывать некачественные отчеты об оценке, в том числе с искаженной величиной кадастровой стоимости, разгружает комиссии и суды.

По мнению оценщиков, в законопроекте необходимо дать ясное определение того, что такое кадастровая стоимость. Она должна быть максимально приближена к рыночной.

"Кадастровая стоимость, определенная максимально близко к рыночной, означает, что при снижении стоимости недвижимости налогоплательщикам надо платить меньше налогов. Только этот шаг обеспечит справедливость налогообложения и, следовательно, понимание сути кадастровой оценки среди налогоплательщиков. Это как никогда важно в условиях кризисной экономики", - подчеркивают оценщики.

Исходя из того, что кадастровая оценка - это профессиональная оценочная деятельность, при выполнении которой необходимы специальные знания, навыки, умения, существует необходимость установить в законопроекте требования к сотрудникам государственных бюджетных организаций (ГБУ) не ниже, чем к существующим кадастровым оценщикам.

В текущей редакции законопроекта ГБУ достаточно иметь в штате одного специалиста с опытом работы в оценке более 3 лет, в то время как сегодня компания, выполняющая кадастровую оценку, должна иметь в штате не менее 12 оценщиков, пятеро из которых должны иметь опыт работы в оценке не менее пяти лет.

Оценщики также предлагают предусмотреть в законопроекте ответственность исполнителей работ по кадастровой оценке. Сегодня оценщики отвечают всем своим имуществом, а саморегулируемая организация должна выплатить до 5 млн рублей за некачественную экспертизу. В то же время ответственность ГБУ и его сотрудников в законопроекте не предусмотрена.

Как считают профессиональные оценщики, ГБУ должны заниматься подготовкой качественной исходной информации для кадастровой оценки и отбором на конкурсной основе исполнителей работ по кадастровой оценке.

Пресс-центр

Новости в разделах
В миреТрамп выдвинул бывшего генпрокурора Флориды на пост главы Минюста и генпрокурора СШАТрамп выдвинул бывшего генпрокурора Флориды на пост главы Минюста и генпрокурора СШАВсе новости
ЭкономикаВ Минфине повышение ставки по налогу на прибыль для "Транснефти" объяснили ее монопольным положениемВ Минфине повышение ставки по налогу на прибыль для "Транснефти" объяснили ее монопольным положениемВсе новости
В РоссииВладимир Путин об атаках западных дальнобойных ракет по территории РФ. ГлавноеВладимир Путин об атаках западных дальнобойных ракет по территории РФ. ГлавноеВсе новости
СпортФедерация тяжелой атлетики России выдвинула Дегтярева на пост главы ОКРФедерация тяжелой атлетики России выдвинула Дегтярева на пост главы ОКРВсе новости
КультураКартина Магритта "Империя света" продана на аукционе за рекордные $121,2 млнКартина Магритта "Империя света" продана на аукционе за рекордные $121,2 млнВсе новости

Фотогалереи