A1 и IBRC создадут СП для возврата недвижимости, служившей обеспечением по займам Quinn Group
А1, инвестиционная структура "Альфа-групп", и Irish Bank Resolution Corporation (IBRC) заключили соглашение о создании совместного предприятия, которое займется возращением банку недвижимости в РФ и на Украине, служившей обеспечением по займам Quinn International Property Group
Москва. 3 апреля. ИНТЕРФАКС - А1, инвестиционная структура "Альфа-групп", и Irish Bank Resolution Corporation (IBRC) заключили соглашение о создании совместного предприятия, которое займется возращением банку недвижимости в РФ и на Украине, служившей обеспечением по займам Quinn International Property Group.
А1 вложила в уставный капитал СП $18 млн и получила в нем миноритарную долю, сообщил управляющий директор "А1" Дмитрий Возианов на пресс-конференции в центральном офисе "Интерфакса" в среду.
IBRC внес в СП права требования по кредитам, а также денежные средства (сумма не раскрывается).
СП направит средства на оплату услуг юристов, пояснил Д.Возианов.
Вознаграждение А1 составит 20-30% от стоимости взысканных и впоследствии реализованных активов, рассказал президент А1 Михаил Хабаров. По словам Д.Возианова, оценкой возвращенной недвижимости будут занимать пять оценочных компаний, впоследствии активы будут продаваться на открытом рынке.
По условиям соглашения, впоследствии все юридические и иные затраты по проекту, связанные с взыскиванием долга, будет нести А1.
"Любые возможные расходы, которые будут возникать, мы будем покрывать", - заявил председатель консультативного комитета А1, совладелец "Альфа-групп" Алексей Кузьмичев. По его словам, для А1 соглашение с IBRC - прежде всего "важная репутационная сделка", и в случае необходимости компания готова нести финансовые убытки.
"Для нас победа важнее, чем финансовый результат", - заявил он.
Он также сообщил, что в будущем компания не исключает того, что А1 будет заключать подобные соглашения с другими иностранными партнерами.
"Для нас это первая и прецедентная сделка со столь уважаемым партнером. Мы полностью сосредоточены сейчас на этой сделке. Но в дальнейшем мы не исключаем, что появятся и другие подобные проекты", - сказал А.Кузьмичев.
По оценке А1, стоимость недвижимости (12 объектов), на которую претендует IBRC в РФ и на Украине, составляет порядка $500 млн. Компания рассчитывает вернуть недвижимость банка в течение года.
"Ограничений по срокам нет, мы считаем, что это займет один год", - заявил Д.Возианов.
Quinn Group - британская группа, с головным офисом в Северной Ирландии, созданная бизнесменом Шоном Куином в 1973 году. Группа занималась производством стройматериалов, строительством и управлением недвижимостью в Великобритании, Европе, Польше, Болгарии, на Украине и в России. Весной 2011 года Quinn Group была объявлена банкротом.
На момент банкротства долг Quinn Group перед Anglo Irish Bank, правопреемником которого является IBRC, составлял 2,8 млрд евро. Обеспечением по долгу служила, в том числе, недвижимость в РФ (бизнес-центр "Кутузов-Тауэр" в Москве, логистический парк "Q-park" в Казани, гипермаркет "СтройАрсенал" в Екатеринбурге и другие) и на Украине (универмаг "Украина").
По мнению IBRC, ряд объектов Quinn Group в РФ был незаконно выведен из-под контроля собственников и кредиторов компании. По данным А1, в настоящее время ряд неустановленных компаний пытается продать незаконно полученные объекты Quinn Group третьим лицам.
Возвратом денежных средств Quinn Group из офшорных юрисдикций сейчас занимаются международные детективные агентства. Собственники и кредиторы Quinn Group ведут судебные процессы более чем в 10 странах.
IBRC - государственный банк Ирландии. В 2009 году Anglo Irish Bank находился на грани дефолта, что заставило власти национализировать его. На спасение банка правительство потратило 28 млрд евро. Впоследствии Anglo Irish Bank был реструктурирован в IBRC.
Управляющих банка обвинили в нелегальном содействии покупкам акций банка в пользу Ш.Куина. Акции покупались Куином на кредиты от Anglo Irish Bank. Против менеджеров возбуждено уголовное дело.
В настоящее время кредитный портфель банка составляет 60 млрд евро. В феврале этого года парламент Ирландии одобрил законопроект о ликвидации IBRC.
