Россияне заселяют Австралию
Выходцы из России и СНГ активно скупают недвижимость в Австралии. Почти половина наших соотечественников покупают дом для отдыха на океане, треть - для инвестиций. Скоро мы можем сместить с позиции лидера этого рынка англичан. Покупательская активность привела к тому, что рынок недвижимости Австралии восстановился
Москва. 11 августа. IFX.RU - Россияне уже у берегов Австралии. Наши соотечественники все чаще приобретают жилье на Зеленом континенте, и в скором времени могут обогнать лидеров этого рынка - англичан. Они способствуют восстановлению рынка недвижимости страны. Такой вывод делают эксперты международного агентства недвижимости Gordon Rock, которые провели исследование "Активность покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Австралии в I полугодии 2009 года".
По-прежнему чаще всего домом в Австралии обзаводятся англичане - их доля на рынке недвижимости составляет 34% (от общего числа иностранных покупателей). Россияне и жители стран СНГ вышли на второе место - доля на рынке в 27%, за ними идут новозеландцы - 20%, 14% приходится на выходцев из Азии.
Таким образом, россияне и жители стран СНГ обогнали новозеландцев и вплотную приблизились к англичанам. По прогнозам экспертов, при сохранении сегодняшних темпов инвестиций россияне и жители стран СНГ к концу 2009 года займут первое место от общего числа иностранных покупателей австралийской недвижимости.
Сейчас у россиян наиболее востребована недвижимость на "золотом побережье" (Gold Coast, на восточном побережье Австралии) от $480 тыс. со среднегодовой доходностью от сдачи в аренду в размере 6%. 29% покупателей предпочитают эконом-класс (стоимость до $350 тыс.), 47% - бизнес-класс (стоимость от $350 тыс. до $700 тыс.), 24% - элитный (стоимость свыше $700 тыс.). При этом доля россиян и жителей стран СНГ в сегменте элитной жилой недвижимости (сделки свыше $1,5 млн) на Gold Coast составила более 65% от общего числа таких сделок.
По оценкам аналитиков, география российского спроса на австралийскую недвижимость распределилась следующим образом: 37% потенциальных покупателей - москвичи, 24% - петербуржцы, 18% - сибиряки, 9% - уральцы, 7% - жители Дальневосточного Федерального округа, 5% - жители остальных регионов России.
Основные причины приобретения недвижимости в Австралии у покупателей из России и стран СНГ таковы: 47% приобретают "дом для отдыха на океане", 31% - для инвестиций, 12% - по семейным причинам (бизнес, обучение детей, воссоединения семьи, переезд на ПМЖ), 10% - другие причины.
Рынок недвижимости Австралии практически восстановился после падения 2008 года, и в I полугодии 2009 года цены в среднем по Австралии выросли на 3,7% по сравнению с 2008 годом. По прогнозам, рынок недвижимости в стране до конца года вырастет еще на 6%.
/IFX.RU/
