Недвижимость: строим сами

Население взяло в свои руки решение жилищного вопроса. За 9 месяцев текущего года более половины жилых квадратных метров, из построенных в целом по стране 35 млн "квадратов", было возведено "индивидуалами", причем в этом сегменте наблюдался рост на 5,6%

Москва. 27 октября. IFX.RU - Кризис подорвал силы профессионального строительного сообщества. Это не замедлило сказаться на объемах вводимого жилья. Флаг, который выронили профессиональные строители, вновь перехватило население, которое за 9 месяцев текущего года построило более половины от всего объема введенных квадратных метров жилья.

В целом по стране за январь-сентябрь 2009 года было построено 35,0 млн квадратных метров жилья, что на 0,6% меньше, чем за аналогичный период 2008 года, сообщает Росстат. За 9 месяцев общими усилиями было построено 386,5 тыс. новых квартир, в том числе в сентябре 2009 года - 63,8 тыс. квартир.

Зато продолжился рост объемов индивидуального жилищного строительства. Населением за счет собственных и заемных средств введено 142,1 тыс. жилых домов общей площадью 19,1 млн кв. метров, что составило 105,6% к январю-сентябрю 2008 года.

При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила в целом по России 54,6%.

Причем в некоторых регионах жилищная программа решается в этом году исключительно руками самого населения. В республиках Адыгея, Калмыкия, Бурятия, Тыва, Кабардино-Балкарской, Чеченской республике, а также в Белгородской и Тамбовской областях доля "индивидуалов" варьирует от 83,0% до 97,0%.

В целом всего на 10 субъектов РФ приходится чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России. Самые хорошие показатели жилищного строительства демонстрирует Московская область, где было введено 12,3% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. Москва занимала долю в 4,5%. Таким образом, основной вклад в копилку квадратных метров внес московский регион. Крупными донорами статистики также стали: Краснодарский край, республики Татарстан и Башкортостан, Ростовская, Тюменская, Нижегородская и Свердловская области.

Но даже в этих оазисах жилищного строительства наблюдается снижение ввода жилья. Так в Санкт-Петербурге снижение по сравнению с январем-сентябрем 2008 года составило 15,7%, Свердловской области - 9,6%, Ростовской области - 9,3%, Республике Башкортостан - 5,9%, Республике Татарстан - 5,6%, Краснодарском крае - 4,9% и Москве - 3,3%.

Успешнее всех жилищную программу решают в Московской и Нижегородской областях, где было введено общей площади жилых домов в 1,2 раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года.

РФ пока сохраняет планы по вводу жилья в 2009 году - на уровне 53-54 млн кв. метров. То есть, за оставшиеся три месяца надо ввести 17-18 млн квадратных метров. По оценкам главы Российского союза строителей Владимира Яковлева, скорее всего удастся достигнуть заявленных объемов, что на 10 млн кв. метров меньше объемов строительства жилья в 2008 году.

И не стоит возлагать слишком большие надежды на 2010 год. Если решение жилищного вопроса не взять в свои руки, то ждать заветных квадратных метров придется долго. Как считает Владимир Яковлев, ввод жилья в России 2010 году будет ниже уровня 2009 года.

Он также подчеркнул, что упор необходимо делать на индивидуальное жилищное строительство. "Если государство откликнется и решит вопросы по строительству инфраструктуры, по типовой документации, по отводу земель, то прогресс будет", - сказал он.

/IFX.RU/