Спрос на московские новостройки бизнес-класса упал на 20% за квартал
Москва. 13 апреля. INTERFAX.RU - В Москве по итогам первого квартала спрос на новостройки бизнес-класса в Москве по итогам первого квартала года снизился более чем на 20% по сравнению с предыдущим периодом, подсчитали в "Метриум".
"По итогу I квартала 2022 года общее количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилья бизнес-класса "старой" Москвы составило более 4,6 тысячи штук. Это на 22% ниже показателя IV квартала 2021 года и на 3,5% ниже показателя I квартала 2021 года. Больше всего ДДУ по проектам бизнес-класса было зарегистрировано в последний месяц квартала - 1,7 тыс. штук, в январе и феврале активность покупателей была ниже - 1,3 и 1,6 тыс. штук ДДУ соответственно ", - говорят в компании.
Там объяснили, что повышение покупательской активности в марте может быть связано с желанием сохранить деньги, вложив их в недвижимость.
Удорожание ипотеки в то же время привело к снижению доли ипотечных сделок: меньше половины ДДУ было заключено с использованием ипотечных средств (48%). В 2021 году показатель ипотечных сделок не опускался ниже 52% среди проектов бизнес-класса.
По данным экспертов, на рынке новостроек бизнес-класса по итогам I квартала 2022 года в реализации находилось 88 жилых комплексов. В них продавалось 10 310 квартир общей площадью 714,4 тысячи кв. м. Это на 12,3% меньше лотов, чем в конце декабря.
За первый квартал продажи были завершены в шести проектах и начались в трех. Кроме того, вышли в продажу новые корпуса в строящихся проектах.
Больше всего предложения бизнес-класса на западе города. Доля ЗАО составляет 22,9%. Вследствие вымывания объемов сократилась до 21,5% доля лидера предыдущего квартала - ЮАО.
Средневзвешенная цена кв. метра достигла 422 610 рублей (+7,2% за квартал). Рост цены кв. метра за I квартал 2022 года сопоставим с аналогичным периодом 2021 года: тогда произошло увеличение на 7%. Но годовой прирост на конец марта 2022 года составил 31,3%. В конце марта 2022 года средний бюджет предложения на первичном рынке бизнес-класса составил 29,3 млн руб.