Жилье в США показало рекордное падение

Цены на жилье в США в ноябре спикировали на 13,2%, установив абсолютный рекорд падения. А продажи новостроек упали в прошлом месяце до максимума на 17 лет. Между тем, эксперты считают, что без восстановления рынка недвижимости не оживет и весть финансовый рынок

Москва. 23 декабря. IFX.RU - Американский рынок недвижимости продолжает ставить печальные рекорды. Согласно опубликовано во вторник информации, средняя стоимость жилья в США в ноябре упала на 13,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года, что стало максимальным снижением с начала отслеживания этих данных в 1968 году. Средняя цена дома составила $181,3 тыс., сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные Национальной ассоциации риэлтеров.

При этом падают не только цены, но и объемы продаваемой недвижимости. Так, продажи на вторичном рынке жилья в США в ноябре упали на 8,6% по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как аналитики ожидали гораздо менее значительного снижения - на 1%.

На первичном рынке ситуация не лучше. Продажи новостроек в США в ноябре упали до минимума за 17 лет, свидетельствуют данные министерства торговли США. Объем реализованных новостроек составил 407 тыс. домов в годовом исчислении, что на 2,9% ниже показателя предыдущего месяца.

Цены на жилье продолжат опускаться, поскольку ухудшение ситуации на рынке труда негативно сказывается на уровне спроса на дома, лишения прав собственности создают на рынке избыток непроданного жилья, а потенциальные покупатели не могут получить ипотечные кредиты, отмечают эксперты.

Между тем, именно цены на жилье, по мнению ряда экспертов, являются очень чувствительным индикатором ситуации в экономике, и без стабилизации в этой области о восстановлении финансовых рынков можно не мечтать.

Так, бывший глава Федеральной резервной системы США Алан Гринспен недавно заявлял, что главным условием восстановления рынков будет стабилизация в США цен на жилье. Такая стабилизация, по мнению А.Гринспена, произойдет в течение 2009 года.

Таким образом, даже несмотря на некоторое восстановление потребительского доверия, которое в декабре неожиданно выросло до 60,1 пункта по сравнению с 55,3 пункта в ноябре, говорить о том, что черная полоса рынков пройдена, видимо, рано.