Правительство выделит 20 млрд рублей на субсидирование ставок по ипотеке
Субсидии предоставляются банкам и АИЖК, чтобы ставка по ипотечным кредитам не превышала 13%; в случае снижения ключевой ставки ЦБ до 9,5% субсидирование прекратится
Москва. 16 марта. INTERFAX.RU – Правительство РФ приняло решение предоставить Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и банкам 20 млрд рублей для субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на первичном рынке. Соответствующее постановление премьер-министр Дмитрий Медведев подписал 13 марта.
Субсидии предоставляются для того, чтобы ставка по ипотечным кредитам не превышала 13% в текущем году. Ключевая ставка ЦБ сейчас выше, она составляет 14%. В постановлении отмечается, что в случае снижения ключевой ставки до 9,5% и ниже предоставление субсидий прекращается, но может возобновиться по решению правительства.
Условия предоставления субсидий следующие: кредитный договор должен быть заключен в рублях с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года. Размер кредита должен составлять до 8 млн рублей - для жилых помещений, расположенных в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, и до 3 млн рублей - для других территорий России. Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20% стоимости приобретаемого жилья.
Субсидии будут получать банки с объемом выдачи жилищных кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объем кредитов, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК, которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные жилищные кредиты и займы. Объем выдачи кредитов по данному мероприятию составит до 400 млрд рублей.
Принятое решение направлено на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке жилья, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли, говорится в постановлении.
Как ранее сообщало АИЖК, средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в январе 2015 года составила 14,2% годовых, что является максимальным значением с 2010 года. Средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в декабре 2014 года равнялась 13,2%. Таким образом, в январе показатель увеличился на 1 процентный пункт по сравнению с декабрем.
По данным ЦБ РФ в январе 2015 года было выдано 43,025 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 70,5 млрд рублей, что составляет порядка 90% от уровня января 2014 года как в количественном, так и в денежном выражении. Средняя сумма рублевого кредита в январе составила 1,63 млн рублей по сравнению с 1,74 млн рублей по итогам 2014 года.
Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень ранее отмечал, что самые пессимистичные прогнозы аналитиков относительно падения рынка недвижимости в январе и феврале не сбылись. "Цифры февраля говорят о том, что декабрьские прогнозы, когда некоторые аналитики говорили о четырёхкратном падении, не соответствуют действительности", - сказал Мень. Он выразил надежду, что благодаря госпоодержке падение отрасли не будет очень жестким. По прогнозам ведомства, с учетом субсидирования ставок объем жилищного строительства в России в 2015 году может сократиться на 10-15%, а выдача ипотеки может упасть вдвое - до 800 млрд рублей.
Помимо субсидирования ставок по ипотеке, правительство также собирается начать программу поддержки семей - ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. В этом случае валютная и рублевая ипотека разделяться не будут, обещали ранее в правительстве.