В Англии из-за наводнения дешевеет престижное жилье

Лондон. 20 февраля. INTERFAX.RU - Недвижимость в некоторых престижных районах в устье Темзы падает в цене из-за затопивших Англию наводнений, при этом дома, вероятно, уже не подлежат страхованию, сообщает агентство Bloomberg.

В январе в Англии выпало самое большое с 1766 года количество осадков, и в результате в таких городках, как Чертси, Эгем и Датчет, в общей сложности затоплено около 5,8 тыс. домов. Почти 55 тыс. домов общей стоимостью около 21 млрд фунтов ($35 млрд) находятся в зоне риска из-за высокой вероятности затопления, свидетельствуют данные риелтора Savills Plc.

"Наводнения оказывают колоссальное влияние на стоимость недвижимости", - заявил Bloomberg управляющий партнер George F White LLP Хью Фелл. По его словам, некоторые дома подешевели более чем наполовину, и их "практически невозможно продать".

Наводнения не представляют серьезной угрозы для рынка недвижимости самого Лондона, где цены выросли на 40% по сравнению с уровнем апреля 2009 года. Сильнее всего пострадали районы в пригороде Лондона - так называемые исторические деревни, расположенные в устье Темзы в графствах Беркшир, Хэмпшир и Суррей. В период бума на рынке недвижимости в этих местах наблюдался самый быстрый рост цен на жилье в Великобритании.

Под угрозой затопления находится и Вирджиния-Уотер - городок, где средняя цена объекта жилой недвижимости первой после Лондона превысила 1 млн фунтов, по данным Zoopla.com. Там расположены гольф-клуб Wentworth, организатор чемпионата мира по гольфу этого года, а также недвижимость музыкантов Клиффа Ричарда и Элтона Джона.

Как отмечают эксперты, дом, который нельзя заложить (а таких после наводнений становится все больше), теряет 70% потенциальных покупателей. А жилье, которое невозможно застраховать, сразу же утрачивает до 20% стоимости.