Кредит на переезд

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" запускает ипотечный продукт "Переезд". Он рассчитан в первую очередь на жителей моногородов, потерявших работу и готовых искать ее в других регионах. Правда, прежде чем получить от АРИЖК помощь в покупке квартиры в другом городе, надо найти там работу и пройти испытательный срок

Москва. 29 января. IFX.RU - Государство старается сделать все, чтобы обеспечить социальную стабильность в стране, и в первую очередь, в моногородах, жизнь которых зависит от одного-двух ключевых предприятий. Пример Пикалево, в котором летом улаживать ситуацию пришлось премьер-министру Владимиру Путину, показал, насколько остро может стоять проблема, а пример Тольятти - насколько эта проблема может быть масштабной.

Власти готовятся оказать моногородам обширную финансовую поддержку - 10 млрд рублей в качестве бюджетных кредитов по линии Минфина и еще 10 млрд рублей - через ВЭБ. Но руководство страны понимает, что, вероятно, даже с учетом этой поддержки не все работники градообразующих предприятий, испытывающих проблемы, смогут найти там работу. Помощник президента Аркадий Дворкович в ноябре даже не исключал, что отдельные случаи закрытия целых моногородов "не исключены".

Чтобы не бросать на произвол судьбы людей, которые не могут трудоустроиться в своем городе, власти готовятся запустить проект, помогающий тем, кто захочет переехать в более благополучные районы страны. "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК, дочерняя структура АИЖК) запускает специальный ипотечный продукт "Переезд", ключевая задача которого - оказать содействие гражданам, в особенности из монопрофильных городов и населенных пунктов со сложной экономической обстановкой, в переезде в другой город и приобретении там жилья. Совет директоров АРИЖК в четверг одобрил лимит на реализацию пилотного проекта этого продукта в размере 500 млн рублей, говорится в пресс-релизе агентства.

Как отмечает АРИЖК, новый проект должен способствовать развитию эффективной трудовой миграции, благодаря которой может быть решен ряд проблем, в том числе снижена социальная напряженность в депрессивных регионах страны и повышена эффективность работы предприятий за счет притока новой рабочей силы. "Важной составляющей эффективной трудовой миграции является вопрос обеспеченности жильем трудовых мигрантов. АРИЖК предполагает решать вопросы приобретения гражданином жилья в новом регионе за счет жилого помещения, имеющегося в собственности у гражданина в регионе, из которого он уезжает", - подчеркивается в сообщении АРИЖК.

Однако для того, чтобы получить помощь от агентства, соискателю поддержки придется сначала как следует покрутиться. Чтобы получить средства от АРИЖК, гражданин должен сначала устроиться на работу в том населенном пункте, куда он планирует переехать, и успешно пройти испытательный срок. Кроме того, он должен подобрать для приобретения новое жилье для постоянного проживания.

Если этот этап будет преодолен успешно, то можно надеяться на получение финансовой помощи, которая выделяется АРИЖК на платной, срочной и возвратной основе. При этом у данного продукта есть одно большое и хорошее отличие от обычного займа - схема не обязывает заемщика к ежемесячной оплате процентов, части долга по займу, позволяя ему погасить всю задолженность по окончании периода помощи путем реализации имеющегося жилья.

Благодаря новому продукту заемщик может сначала переехать в новый регион, получив максимальную сумму средств, а реализацией имеющегося жилья заняться позже, рассчитывая на будущий рост цен на недвижимость. В случае, если предыдущее жилье куплено по ипотеке, человек также может воспользоваться займом АРИЖК для приобретения жилья в новом регионе с учетом задолженности по обязательству, по которому жилье - предмет ипотеки.

"Кроме содействия трудовой миграции подобный механизм позволяет еще улучшать жилищные условия граждан, так как в случае нехватки средств, выделяемых АРИЖК для приобретения недвижимости в полном объеме, возможно использование данных средств для первоначального взноса по ипотечному кредиту. Использование механизма ипотечного кредитования также позволит гражданам осуществлять переезды между регионами с существенным разрывом цен на недвижимость, получая максимальную сумму средств по ипотечному кредиту", - говорится в пресс-релизе АРИЖК.

В рамках пилотного проекта предполагается использовать ограниченный перечень регионов для целей детального контроля, тщательной отработки параметров схемы и технологии. В дальнейшем после оценки результатов пилотного проекта программа станет универсальной и, скорее всего, не будет иметь региональных ограничений, то есть возможность переезда не будет ограничиваться конкретным населенным пунктом, отмечают в агентстве.

Как ранее сообщала заместитель председателя Внешэкономбанка Ирина Макиева, курирующая работу ВЭБа по проектам в моногородах, в России насчитывается 335 моногородов.