В Думу внесли законопроект о праве физлиц открывать эскроу-счета без личного присутствия
Москва. 16 мая. INTERFAX.RU - Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект № 625978-8, который позволит физическим лицам в ряде случаев удаленно открывать эскроу-счета для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Он содержит поправки к "антиотмывочному" закону ФЗ-115.
В соответствии с законопроектом, для удаленного открытия счета эскроу физические лица должны быть идентифицированы ранее с использованием информационных систем органов государственной власти, Социального фонда России, ФОМС или государственной информационной системы, определенной правительством. Еще одно требование - достоверность сведений должна быть подтверждена с использованием Единой системы идентификации и аутентификации при использовании усиленной квалифицированной электронной подписи или простой электронной подписи при условии, что при выдаче ключа последней личность физического лица установлена при очном приеме.
Авторы проекта отмечают, что покупатели жилья в ипотеку, как правило, должны обращаться в два разных банка. Первый из них предоставляет целевой кредит застройщику, а во втором физическое лицо получает ипотечный кредит.
"Таким образом, если в регионе строительства объекта недвижимости отсутствуют подразделения банка, который финансирует строительство, то гражданин несет существенные транспортные расходы (в том числе в случае приобретения жилья в регионе, отличном от места проживания) либо вынужден отказаться от приобретения жилья. В результате для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
